8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка ЗУ под ЛПХ с неучтенными постройками на нем

Рассматриваем возможность покупки земельного участка. Kатeгopия зeмель:зeмли нaселeнныx пунктoв-для ведения личнoго пoдcобного xoзяйства.

Ha учaстке в 15 сотoк нaxодитcя забор из профнастила с двумя воротами, двухкомнатный кирпичный дачный дом с верандой, гараж, оборудованная скважина 44 метра, новый деревянный туалет. Получена мощность 15кВт. При этом продавец по документам продаёт только ЗУ, всё вышеперечисленное, что есть на участке, нигде не учтено и не зарегистрировано. Сам продавец покупал участок уже с домиком. Может ли это нам чем-то грозить? Как правильно поступить в этой ситуации?

Показать полностью
, Елена Леготина, г. Челябинск
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Здравствуйте, Елена!

В данной ситуации я бы заключила два договора: один договор на покупку земельного участка, который регистрируется в Росреестре в простой письменной форме, а второй договор на домик и другие сооружения на участке. При этом в договоре о земельном участке указывается цена на земельный участок, а в договоре на сооружения и дом цена за эти все строения. 

Если необходима помощь в составлении данных договоров, обращайтесь в чат.

0
0
0
0
Елена Леготина
Елена Леготина
Клиент, г. Челябинск
Ольга, спасибо!
Похожие вопросы
Право собственности
Нужно ли мне согласие супруги на покупку этой доли
Добрый день. Я хотел узнать. У нашей родни есть участок и на нем стоит дом, участок с домом, поделен на троих человек. Один из собственников решил продать свою долю. Нужно ли мне согласие супруги на покупку этой доли. Спасибо.
, вопрос №4253981, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Необходимо проверить документы для покупки квартиры
Анализ договора, рисков призаключении сделки. Необходимо проверить документы для покупки квартиры. Покупка квартиры происходит по переуступки прав требования.
, вопрос №4252744, Роман, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
В данном случае при покупке такого авто не попаду ли я на коммерческий утилизационный сбор?
Добрый день! Вопрос по покупке авто на вторичном рынке, чтобы не попасть на коммерческий утилизационный сбор: Авто ввезено и растоможено в РФ 03.08.2023, ЭПТС получен 08.08.2023 - ввозилось физиком по льготной ставке утильсбору для личного пользования. С момента ТПО прошло 12 месяцев, но человек поставил машину на учёт в ГИБДД только в июле 2024г. В данном случае при покупке такого авто не попаду ли я на коммерческий утилизационный сбор?
, вопрос №4252250, Иван Иван, г. Москва
Трудовое право
Сидела соответственно месяц на больничном и пыталась уволиться находясь на нем, но управляющая не принимала
Здравствуйте. Уже месяц пытаюсь уволиться с компании в которой сейчас работаю. Ухожу по состоянию здоровья, так как у меня дорсопатия. Сидела соответственно месяц на больничном и пыталась уволиться находясь на нем, но управляющая не принимала мое заявление пока я находилась на больничном, сейчас я списалась и сегодня еду на работу что бы написать заявление и начать двухнедельную отработку, но управляющая говорит что нужно ждать ревизию и только тогда она меня сможет уволить, то есть не 12.09.2024 а 4.10.2024 числом. Как мне быть?
, вопрос №4252282, Кристина, г. Москва
Семейное право
Во-вторых, какой самый надежный способ закрепить себе часть квартиры: вступить в брак до покупки - квартира
Здравствуйте, сейчас с молодым человеком будем покупать квартиру, я принимаю активное участие в накоплениях и после покупки буду выплачивать часть ипотеки. Пока не расписаны, изначально думали квартиру оформлять по долям, 50/50 (не знаю как провально называется), а уже потом вступать в брак. Тут возникает два вопроса: во-первых, у меня не официального дохода, получится ли оформить одну часть квартиры на себя или банк не воспринимает меня как будущего собственника, то есть по долям не полкчится и квартира будет принадлежать молодому человеку? Во-вторых, какой самый надежный способ закрепить себе часть квартиры: вступить в брак до покупки - квартира будет совместно нажитой/ после покупки молодой человек пропишет меня в квартире, и потом когда-нибудь мы поженимся/ поженится после покупки квартиры и указать в брачном договоре, что она делится 50/50 между нами/ или есть другой вариант? Спасибо за ответ
, вопрос №4249346, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2019