Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли действует ПФ и нотариус в данном случае?
Заключили и зарегистрировали договор долевого участия в строительстве. Участниками являемся все члены семьи: супруг, супруга, двое несовершеннолетних детей, одному из которых нет 3 лет. Сдача дома в эксплуатацию 4 квартал 2019г. Оплата производится за счет МК - как первоначальный взнос и кредитные средства. В пенсионном фонде требуют нотариально заверенное обязательство о выделении доли детям после снятия обременения. Нотариус пояснила, что если мы заключаем такое обязательство, то мы будем обязаны выделить доли детям с наших долей с мужем, т.е нам по 1/8 и детям по 3/8. Поясните, правомерно ли действует ПФ и Нотариус?
Здравствуйте, Ольга. Согласно ч. 4 ст. 10 256-ФЗ приобретаемое жилье необходимо зарегистрировать в совместную собственность всех членов семьи. Родители и каждый из детей получают отдельную долю. Таким образом законодатель защищает права несовершеннолетних и исключает недобросовестное пользование средствами. Без обязательства можно обойтись только в том случае, когда все члены семьи уже имеют доли в объекте недвижимости. Так, при ипотеке следует сразу прописывать всех детей в качестве собственников недвижимости, чтобы в дальнейшем избежать оформления обязательства и его заверения у нотариуса. В остальных случаях документ обязательно должен быть предоставлен в ПФР, без него сертификат не выдадут.