Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, если прошло 2 года?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома, если прошло 2 года, но в аудиозаписи есть подтверждения , что сделка была фиктивной и в реальности денег не получала. В разговоре покупатель не отрицает долга, но и не торопится отдавать