8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Здравствуйте. Хочу купить недвижимость в Московской области. Состою в браке.Обязательно ли согласие супруга на покупку ,если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих? Спасибо.

, Людмила, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Людмила! Согласие супруга Вам не нужно. Во-первых, он будет также, как и Вы, стороной по сделке, то есть покупателем.

Кроме того, как следует из Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:



— по распоряжению недвижимостью;

— требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;

— требующих обязательной государственной регистрации.

Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.

Приобретение квартиры не является сделкой по распоряжению недвижимостью.

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Благодарю за ответ. Но, для уточнения есть вопрос. Я поняла правильно, что я прохожу сделку по покупке квартиры без супруга ( он в другом городе, приехать не может никак), т.е.его присутствие не обязательно? Или всё-таки на каком-то этапе он должен ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствовать? Или хотя бы какие документы от него нужны — паспорт, копия паспорта...? Я о  регистрации собственности  на недвижимость .  У Вас в ответе вот эта строка мне не очень понятна- "  Должно быть заверенное нотариусом согласие супруга для  требующих обязательной государственной регистрации" — вот эта строка мне не очень понятна.Значит согласие супруга всё-таки требуется на РЕГИСТРАЦИЮ? Ведь покупка недвижимости требует обязательной госрегистрации? Квартира приобретается без ипотеки. Совсем я запуталась.Извините. Спасибо.

если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих?

Вы в вопросе указали, что квартира будет оформляться на Вас обоих. Это означает, что на стороне покупателя будете и Вы, и Ваш муж. Если так, то он, как сторона договора, должен либо сам подписать договор и присутствовать на сделке, либо выдать доверенность на представление его интересов. Если он не будет участвовать в сделке как сторона, от него ничего не требуется.

Согласие супруга требуется при продаже имущества, при приобретении не требуется. 

0
0
0
0
Константин Убушаев
Константин Убушаев
Адвокат, г. Москва

Если стороной в договоре будете только вы — то нет, если вы желаете, чтобы в договоре формально были вы оба, то требуется его подпись. 
На кого вы бы не оформляли квартиру, она в любом случае будет считаться вашей совместной собственностью (50/50). 

0
0
0
0
Яна Руденко
Яна Руденко
Юрист, г. Курск

Добрый день! Согласие супруга  не нужно. Согласие супруга нужно только при распоряжении имуществом, которая находится в совместной собственности.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст. 35 СК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Налоговое право
Вопрос - могу ли я в данном случае получить налоговый вычет ЗА ПОКУПКУ квартиры, если да, я безработная, но мною будет уплачен НДФЛ за ПРОДАЖУ старой квартиры?
Вопрос по налогам и вычетам. Я официально не трудоустроена. Самозанятая. Планирую приобрести квартиру и после продать свою старую квартиру. В собственности она у меня менее 3 лет, буду платить налог. Вопрос - могу ли я в данном случае получить налоговый вычет ЗА ПОКУПКУ квартиры, если да, я безработная, но мною будет уплачен НДФЛ за ПРОДАЖУ старой квартиры?
, вопрос №4121137, Марина, г. Якутск
Недвижимость
Во время сделки нужно ли будет еще согласие супруга на продажу?
Здравствуйте. Подскажите. Есть генеральная доверенность на продажу дачи и севершение всех сделок. Дача принадлежит супруге. Генеральная доверенность оформлена на брата супруги. Во время сделки нужно ли будет еще согласие супруга на продажу? Или эта генеральная доверенность уже подразумевает согласие обоих супругов на проведение сделок с дачей?
, вопрос №4119817, AV, г. Омск
Предпринимательское право
Нужно ли получать согласие участников ООО для совершения сделки?
Добрый день. ООО хочет продать остаточный платеж по договору лизинга физическому лицу. Нужно ли получать согласие участников ООО для совершения сделки?
, вопрос №4119060, Ксения, г. Иркутск
Семейное право
Хочу продать квартиру, но мне нужно его согласие, но он его не даёт
Я приобрела квартиру за материнский капитал, в браке не была. Но есть отцовство. Хочу продать квартиру, но мне нужно его согласие, но он его не даёт. Доли выделены только на меня и детей.
, вопрос №4118772, Татьяна, г. Томск
Недвижимость
Сейчас хочу переписать свою долю на несовершеннолетнего сына, подскажите перечень документов для этой процедуры и нужно ли согласие от второго дольщика этой квартиры?
Здравствуйте, я участвовал в приватизации с мамой, когда был не совершеннолетний, у каждого по 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Сейчас хочу переписать свою долю на несовершеннолетнего сына, подскажите перечень документов для этой процедуры и нужно ли согласие от второго дольщика этой квартиры?
, вопрос №4118733, Екатерина, г. Владивосток
Дата обновления страницы 31.07.2019