Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогу ли я подать претензию на застройщика, если прошло 4 года?
Здравствуйте! Застройщик задержал срок сдачи дома на квартал и сдал в декабре 2015 г. Можно ли подать в 2019г. на застройщика претензию по добровольной выплаты неустойки или уже поздно?
, Ирина, г. Новосибирск
Александр Перилов
Доброе утро Ирина
Написать Вы конечно можете, только Застройщик Вам конечно откажет в выплате неустойки, а в судебном порядке Вы ее взыскать не сможете, так как Вами пропущен срок исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
То есть, о нарушении своего права Вы узнали уже в 2015 году, когда застройщик нарушил срок сдачи объекта по договору.
Удачи
В таком случае, до октября у Вас время есть, если срок сдачи дома по ДДУ был 3 квартал 2016