Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда земельного участка для размещения АЗС
В 2016 году между муниципальным образованием и ООО «Лотус» заключен договор аренды земельного участка у федеральной автодороги Москва-Санкт-Петербург. Срок аренды 5 лет. Целевое использование земельного участка согласно условиям договора – под размещение автозаправочной станции. Договор прошел государственную регистрацию. Общество получило земельный участок по акту приема-передачи.
В 2018 году в процессе подготовки и согласования разрешительной документации Обществу было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что через 10 лет запланировано строительство дорожной развязки, часть которой попадает на арендуемый земельный участок.
Общество не платило арендную плату за 2016-2018 гг.
Муниципальное образование обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды за указанный период.
Имеются ли предусмотренные законом основания для удовлетворения иска?
Здравствуйте, Сергей.
Арендатор обязан исполнять свои обязательсвтва по договору, в том числе по осуществлению арендных платежей. Требавания арендодателя правомерны. Отказ в выдаче разрешения на строительство с последующим расторжением договора аренды земельного участка для государственных нужд это уже другая тема с иным правовым режимом. Удачи!