8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Социальный найм комнаты и новая квартира

Добрый день! Моя мама, я, моя тётя и её дочь являемся нанимателями по социальному найму жилья. У нас один лицевой счет, и по плану Бти одна комната, но мы сделали перегородку и перенесли дверь получилось 2 комнаты.

Сейчас мы с мамой решили купить квартиру в новостройке, скажите пожалуйста как лучше сделать -

1) записать только на маму квартиру или на нас обеих?

2) могут ли нас выселить из комнаты соц.найма?

3) если мы приватизируем эту комнату, и при сносе дома нам датут компенсацию взамен этой комнаты или откажут потому что у нас уже есть жилье?

, елена, г. Москва
Вячеслав Винокуров
Вячеслав Винокуров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте Елена!

1.      
Вопрос на кого оформлять квартиру, носит
характер доверительный. Если доверяете маме, то оформляйте на нее.

2.      
Из комнаты, предоставленной по договору социального
найма, могут выселить только на основании закона.

В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодкса
РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его
семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом
помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко
проживавшего нанимателя.

Таким образом, если Вы не снимаетесь с
регистрационного учета, не выезжаете из комнаты и не совершаете вышеуказанных
незаконных действий, то Вас выселить не смогут.

3.      
Компенсацию собственникам за сносимое жилье, предоставляют.

Исходя из ст 6. Закона города Москвы «Об обеспечении прав
граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве»

Собственникам, освобождающим жилые помещения
(жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется
равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения
(компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе
независимой оценки.

Таким образом,
можете приватизировать комнату.


0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Можно ли нам отказаться от служебки и сделать прописку в новой квартире
Здравствуйте. Проживаем в служебной квартире. Собираемся покупать квартиру в другом регионе. Стоим на субсидии. Можно ли нам отказаться от служебки и сделать прописку в новой квартире. Новую квартиру оформили не на себя, чтобы не потерять право быть нуждающимися в жилье.
, вопрос №4240314, Галина, г. Москва
Жилищное право
Можно ли подать в суд, чтобы разделить эту квартиру?
Здравствуйте! Моя дочь прописана с отцом в квартире по договору социального найма. Не проживает с ним. Он не платит за коммунальные услуги и долг идёт на нее в том числе. Квартира однокомнатная. Можно ли подать в суд, чтобы разделить эту квартиру? Хоть на комнаты в коммуналке?
, вопрос №4240148, зверева ирина геннадьевна, г. Москва
Семейное право
Какие методы воздействия есть на неё по имуществу и по алиментам
Здравствуйте. Раздел имущества после развода. Квартира ипотечная купленная в браке. Совместная собственность по документам.На первоначальный взнос дали родители мужа , продав ранее другую квартиру. Так же на деньги родителей мужа была куплена и новая машина за наличный расчёт в автосалоне. Какие-нибудь расписки родители мужа не составляли, но есть платежные документы о снятие денежных средств со счета и внесение их на первоначальный взнос для ипотеки. На данный момент бывшая супруга ушла жить к другому мужчине, оставивь детей проживать с отцом. Отец работает на вахте , на данный момент находится на межвахтовом отдыхе. Он и смотрить детей. Также с него через бухгалтерию организации удерживают алименты. Бывшая супруга не выделяет алименты на проживание и питание детей. Скорее всего расходует алименты не по назначению. Какие методы воздействия есть на неё по имуществу и по алиментам. Спасибо.
, вопрос №4239484, Клиент, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
И по закону как дальше действовать?
Здравствуйте, у нас есть две комнаты соц найма, там соц наниматель я. Прописаны и в соц найме написаны я, мои трое несовершеннолетних детей, и моя сестра несовершеннолетняя 17лет . Были еще бабушка и мать но они умерли, и вот пришлось мне стать соцзаемщиком. В тех комнатах живет сестра и ее отец, но у него доугая прописка. Он просто там живет с дочерью . Но я уехала жить в другой город и вынуждена быда выписаться с детьми . Сейчас по идее там прописана моя сестра 17 лет, и прож вает с ней отец. Оформят ли соц найм на сестру или отца, может ли он там прописаться? Или на себя оформить соц.найм? Т. К он ее единственный родитель, мать умерла. В документах он ее отец официально. Что делать нам еуда идти? И по закону как дальше действовать ?
, вопрос №4238776, Екатерина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Скажите, пожалуйста, у отца и кго сестры две комнаты 35квм, она оформлена до сих пор на покойную их мать, там
Скажите, пожалуйста, у отца и кго сестры две комнаты 35квм, она оформлена до сих пор на покойную их мать, там огромный долг зв жкх, в районе 500т, смогут ли они ее приватизтровать, если да, то у них есть аресты по кредитам, арестуют ли далее эти комнаты и при каком условии они ее смогут продать?
, вопрос №4238462, Элина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.09.2013