8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Перевод долей детей с одной квартиры на другую

Есть квартира купленная в ипотеку с использованием маткапитала в Челябинске, в которой выделены доли детям. Ипотека погашена полностью. Чтобы её продать, необходимо чтобы другая квартира которую хотим купить была уже найдена и был составлен дкп на неё. Проблема в том, что новая квартира будет приобретаться в другом городе и соблюсти одновременность двух сделок (продажи одной и покупки другой) в течении месяца невозможно по ряду причин. Есть в Челябинске квартира бабушки равная по площади продаваемой. Можно ли выделив доли в квартире бабушки продать квартиру в которой выделены доли сейчас и спокойно заниматься поиском подходящей квартиры в другом городе, купить её там, выделив доли уже в ней детям? Как потом убрать доли детей из квартиры бабушки?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Я с женой разведен. Бабушка- моя мама. Квартиру продаёт жена. Я собственником квартиры продаваемой не являюсь.

, Дмитрий, г. Челябинск
доля в квартире ребенку

Здравствуйте!

В таких случаях  в нашем регионе орган опеки разрешает зачислить деньги ребенка на его счет с которого можно снять деньги только на покупку жилплощади для ребенка. Может и у Вас такой вариант получится, поговорите с органом опеки.

0
0
0
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
Как потом убрать доли детей из квартиры бабушки?

Дмитрий

Бабушка может выделить доли в своей квартире только подарив их внукам, и потом все равно придется полученные от продажи квартиры деньги потратить на приобретение жилья детям, при этом доли детей в квартире у бабушки останутся.

п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Челябинск
Не понятно, купив новую квартиру и выделив доли в ней детям, как убрать доли детей с квартиры бабушки?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день Дмитрий.

Вам в любом случае нужно начать с консультации в Вашем органе опеки, так как практика по регионам очень разная.

Учитывая практику моего региона (Владимирская область)  Мы обычно сначала дарим долю детям от бабушки. После этого у ребенка становится в собственности уже не одно жилое помещение и органы опеки дают согласие продать первую квартиру, при условии зачисления денег на номинальный счет в банке. 

У нас получить согласие на продажу доли ребенка с условием покупки доли у бабушки не реально. Все обычно упирается в ст. 37 ГК РФ 

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как в этом случае быть с долями детей?
Добрый день. На материнский капитал в 2015 г покупался участок и дачный домик (27кв) с пропиской. На участке позже построился второй дом, 108 кв. Оба дома были разде до егы на 4 доли, мы с мужем и сын с дочкой. Теперь маленький дом мы хотим снести, он в аварийном состоянии. Как в этом случае быть с долями детей? Сыну сейчас 20 лет, дочери 17 лет.
, вопрос №4854719, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет
У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет продать свои доли три квадрата каким образом он может продать своей долю если есть ещё несовершеннолетний ребёнок дома может ли он продать свои доли третьим лицу нужна ли разрешение опека так как есть несовершеннолетний ребёнок ещё квартиры квартира куплена на маткапитала с использованием
, вопрос №4854065, Дахид, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Выплачиваю алименты на 3 детей, одному скоро исполнится 18, сейчас у меня удерживают 50% дохода, ну так же на
Добрый день! Выплачиваю алименты на 3 детей, одному скоро исполнится 18, сейчас у меня удерживают 50% дохода, ну так же на работе есть исполнительные листы по кредитным обязательствам, когда ребенку исполнится 18 лет, получается будут удерживать только 35 % а оставшиеся будут отдавать кредиторам?
, вопрос №4852806, Ольга, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать
Здравствуйте. В двухкомнатной квартире обе комнаты оформлены как разные объекты недвижимости, у каждой комнаты есть свой кадастровый номер. В одной комнате собственник жена и эта комната в ипотеке у банка, в другой комнате собственники жена, муж и дети. Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать
, вопрос №4852910, Лада, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В браке приобрели трехкомнатную квартиру, вложили материнский капитал.Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10, второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10
В браке приобрели трехкомнатную квартиру , вложили материнский капитал .Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10 , второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10 . В этом году развелись , в квартиру с ребенком нас не пускает, сменил замки. ПРивел женщину которая проживает там без нашего ведома. Как быть в такой ситуации. Мы с ребенком живем на чужой квартире.
, вопрос №4852537, Елена, г. Новодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.05.2019