8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как заставить сестру продать нашу квартиру, в которой она живет, если она за нее не платит?

Добрый день!

Два года назад после смерти матери я стал собственником квартиры в долях со своей родной сестрой.1/2 квартиры принадлежит мне и 1/2 соответственно сестре.В квартире я давно не живу,ушёл когда женился.Сестра же,наоборот,после развода переехала в эту квартиру к маме со своим сыном.В её планах было досмотреть маму и унаследовать данную жилплощадь.Но судьба распорядилась иначе-наследство разделилось поровну.

Сейчас в квартире проживает сестра,её уже взрослый сын и уже семья сына(жена и ребёнок).В свою очередь я никак не препятствовал такому проживанию,никак не обозначал и не выделял свою часть в квартире.Между нами с сестрой была лишь словесная договорённость о продаже совместной квартиры в ближайшее время,чем якобы и стала заниматься моя сестра.

За два с лишним года дела с продажей никак не продвинулись,да и думаю,что каких-либо движений с реализацией квартиры моими родственниками и не было вообще.Более того,отношения с ними у меня разладились напрочь,что проявляется в их игнорировании любых моих попыток общаться на эту тему.

Недавно заехал в МФЦ получить информацию по оплате коммунальных платежей и ужаснулся-долг за квартиру составляет уже более 100тыс.рублей.Никто из этих людей(родственников) не работает,долг будет расти в геометрической прогрессии и подозреваю,что они хотят повесить его на меня!

Подскажите,пожалуйста,как грамотно поступить в такой ситуации?Как доказать своё непроживание в этой квартире?И как заставить сестру продать совместную квартиру,если она даже не в состоянии её оплачивать?

Показать полностью
, Владимир Северов, г. Краснодар
Амалия Шумилова
Амалия Шумилова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Владимир.

Для того, чтобы обезопасить себя от долга за коммунальные услуги в квартире, где Вы не проживаете, Вы должны быть зарегистрированы и оплачивать коммунальные там, где Вы проживаете.

По поводу продажи квартиры: Вы пишите, что в ней, помимо сестры, проживает семья сына — Вы не сможете выселить от туда несовершеннолетнего. Вам нужно либо договариваться либо ждать совершеннолетия ребенка.

Для более подробной консультации обращайтесь в личный чат.

0
0
0
0
Владимир Северов
Владимир Северов
Клиент, г. Краснодар
Спасибо, Амалия!
По поводу ребенка я не уточнил, он там не прописан.В квартире имеют прописку только я и сестра, мы же и собственники.
Ввиду этого могу ли я предложить этим моим родственникам заключить со мной договор найма на мою часть жилплощади, чтобы в случае неоплаты ими коммунальных услуг я имел возможность взыскать с них задолженность через суд? Либо в противном случае попросить молодую семью съехать… К тому же у сына сестры есть отдельная благоустроенная квартира! Считаю, что его проживание вместе с матерью направлено на выживание меня!

Если у сына есть своя квартира, то, конечно, все проще. 

В любом случае, самым правильным решением будет разделить наследство.

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Несмотря на то что вы не живете вы как собственник тоже должны платить свою часть ЖКУ. Можете через суд разделить оплату ЖКУ, тогда каждому будет приходить своя платежка. Если сестра не соглашается продать всю квартиру вы вправе продать свою долю. Ст. 250 ГК РФ 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Какие права на квартиру имеет наследник (сын), если в наследство не вступал, долю не оформлял, за квартиру не платит, но прописан и живет в ней?
Какие права на квартиру имеет наследник (сын),если в наследство не вступал,долю не оформлял,за квартиру не платит,но прописан и живет в ней?
, вопрос №4260089, Марина, г. Москва
Недвижимость
Квартиру я продала в 2020 году, договор с газпромом не расторгла
У меня в собственности была квартира. Был заключëн договор с газпромом на подачу газа. Квартиру я продала в 2020 году, договор с газпромом не расторгла. В 2023 году на госуслугах пришло уведомление о производственном деле на моë имя. После этого я расторгла договоо с газпромом и через суд отменила производственное дело. В мае 2024 года мне снова пришло уведомление уже о новой задолженности. Хотя договор я уже расторгла. В госуслугах висит задолженность и плюс приставы сказали что я теперь обязана выплатить какую то пошлину. И не важно кто прав я или газпром
, вопрос №4260091, Елена, г. Москва
Банкротство
Прав ли наш ФУ, который изначально располагал информацией об ограничениях на моем авто?
Здравствуйте! Супруг объявлен банкротом в 2022 году, ФУ включил в конкурсную массу автомобиль, принадлежащий мне на праве собственности, но купленный в период брака. Но ситуация в том, что на данный автомобиль приставом наложен арест на регистрационные действия по моему долгу по кредиту еще в 2021 году. Полпгаю, что ФУ располагал этой информацией, когда составлял опись имущества. В этом году на торгах автомобиль был продан третьему лицу, однако из-за ареста новый собственник не может его поставить на учёт. Пристав отказал в снятии ареста, мотивируя тем, что в рамках 229 фз он не имеет права снимать арест, пока кредитор по моему долгу (банк) не реализует своё правл на взыскание с меня как должника этой задолженности. Прав ли пристав? Прав ли наш ФУ, который изначально располагал информацией об ограничениях на моем авто? И применима ли в данном случае специальная норма фз о банкротстве о том, что аресты наложенные на имущество, включенное в КМ, должны быть сняты пристааом для дальнейшей реализации? Спасибо за ответ
, вопрос №4259448, Ульяна, г. Москва
Гражданское право
Как восстановить документы, если он не может дойти туда?
Здравствуйте.Мой отец хронический алкоголик,более 10 лет пускал в квартиру всех алкашей города(при этом я платила за кв.живя в другом городе,тк совместное проживание невозможно)Над ним издевались,выгоняли из квартиры,а сами там успешно пили.соседи не выдержали и собрали подписи в администрацию города.квартира муниципальная,прописаны 4 человека ,в том числе и мои несовершеннолетние дети.получила постановление в течении месяца вывезти весь мусор из квартиры и привести ее в порядок,а отца отправить на лечение.квартиру закрыла,мусор вывезла полностью до бетонных стен,за это отец получил по голове от своих собутыльников и был госпитализирован в состоянии комы в больницу.далее по словам врачей ,его спасли и выходили после кровоизлияния в мозг,через неделю он написал отказ и его выпустили.при этом по телефону они сказали,что у него хроническая энцефалопатия,человек так же ходит под себя и в принципе человеком его сложно назвать.госпитализируйте в психоневрологический интернат.но проблема в том,что он без документов.только у меня есть его свидетельство о рождении,больше ничего нет.дойти сам до паспортного стола он не может.скорую помощь вызывала именно психбригаду и также послали лесом.никому и нигде он не нужен.каждая организация ссылается на другую и никто его никуда не берет.у человека помимо алкоголизма(он не пьет где то неделю уже,тк не может даже встать и сидит в подъезде),куча сопутствующих диагнозов,каких именно врач по телефону не сообщил,но сказал ,что ему недолго осталось.не могу же я бросить умирать его в подъезде?куда еще можно обратиться?как восстановить документы,если он не может дойти туда?хочу попытаться взять направление на госпитализацию у психотерапевта по участку,получится ли на основании его госпитализировать отца?
, вопрос №4259408, Алина, г. Москва
Недвижимость
Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно
Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно отопления нет проводка плохая воды горячей нет окна побиты, в этой квартире живёт моя мать алкоголичка с мужчиной который лежал в больнице для неуравновешенных людей вместе с мои дяде, дядя у меня сейчас второй раз в подобном учреждение, но на этот раз в категории особо опасных, дома постоянные пьянки драки, мать постоянно пьёт и не даёт мне покоя могу я получить квартиру или сертификат от государства?
, вопрос №4258225, Таня, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2019