8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли уменьшить данный налог и последствия?

Здравствуйте, продали 1 комн. квартиру с долей ребёнка (я и дочь) разрешения с органов опеки получили, квартира была приватизирована только в этом году, выходит налог 13% , по договору купли продажи квартира стоит 4500 млн.руб, а на самом деле 3.900, было завышение цены только по договору, сейчас хотим приобретать 2комн.квартиру, стоимость квартиры 4026 млн.руб, квартиру будет брать муж в ипотеку, персональный взнос 2400, остальная сумма в ипотеку. Как я буду платить налоги? Какой будет расчёт? Ещё не известно разрешит ли банк выделить сразу долю ребёнку в ипотечной квартире. Как будет рассчитана сумма, от первоначального взноса или по договору купли продажи покупаемой квартиры?

Показать полностью
, Надежда, с. Верхневилюйск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте, Надежда!

по договору купли продажи квартира стоит 4500 млн.руб, а на самом деле 3.900, было завышение цены только по договору,

Надежда

ФНС не интересуют Ваши «договоренности» с покупателем, она будет смотреть какая цена по договору. если доход (денег) получили меньше в налоговом периоде (календарный год), то придется это доказать ФНС.

сейчас хотим приобретать 2комн.квартиру, стоимость квартиры 4026 млн.руб, квартиру будет брать муж в ипотеку, персональный взнос 2400, остальная сумма в ипотеку. Как я буду платить налоги?

Надежда

если считать, что проданная квартира была в равнодолевой собственности (т.е. по 1/2 у каждого) и не брать в расчет возможность Вами доказать получение меньшего дохода, то Вы с дочерью каждая получили доход в размере 2 250 000 рублей.

поскольку вероятнее всего квартира была продана как единый объект и учитывая подп.3 п.2 ст.220 НК, каждая из Вас вправе уменьшить его заявив налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 500 000 рублей.

если законный режим имущества супругов не изменен Вами с супругом, то при покупке новой квартиры в том же налоговом периоде она будет являться совместной и Вы (как и супруг Ваш) вправе будете заявить налоговый имущественный вычет по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК, за счет которых Вы также сможете уменьшить свой налогооблагаемый доход.

т.о. за счет всех налоговых имущественных вычетов Вы сведете свою налоговую базу по НДФЛ к нулю и не будете уплачивать налог.

если денежные средства несовершеннолетнего, вырученные за продажу его доли, не будут направлены на приобретение им доли в новой квартире, Вам придется с дохода дочери в размере 1 750 000 рублей (2 250 000 — 500 000) уплатить НДФЛ 13%.

Как будет рассчитана сумма, от первоначального взноса или по договору купли продажи покупаемой квартиры?

Надежда

по договору.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Банкротство
Вопросы: 1 можно ли как-то уменьшить проценты?
Добрый день! Был кредит на 1,5 млн. Платежи не производились. Банк подал в суд, несколько лет приставы пытались списать деньги в пользу банка. Два года назад задолженность была оплачена через приставов. Год назад банк подал в суде еще раз на доначисленные проценты еще на миллион. И сейчас подал в суд на признание банкротом. Вопросы: 1) можно ли как-то уменьшить проценты? 2) можно ли избежать банкротства, интересуют варианты без уплаты доначисленных процентов. 3) суд назначен на дату через три недели после операции, будет период восстановления, можно ли перенести заседание?
, вопрос №4284336, Антон, г. Подольск
Недвижимость
Моожно ли на него воздействовать и вернуть хотя бы те деньги, что я ему заплатил?
Ситуация такая. В домовлалении долго никтоине проживал. Поставщик газа (газовая компания) была об этом извещена (что в последствии пыталась отрицать, но было доказано, что знала). В сетябре 22 года истек срок поверки газового счетчика и компания начала расчеты платежей за наз по тарифу, исходя из 3х человек, якобы там проживающих. В сентябре 23 года, я переоформил лицевой счет на себя и обнаружил насчитанный долг в 37 тысяч. Газ был отрезан. Потребовал сделать перерасчет (письменно) исходя из того, что в доме никого не было. Получил отказ. Компания газ не полключила по причине долга и зимовали мы (на улице до –40) без газа и воды (перемерзла) в одной комнате. В первых числа октября 23 года, сразу после отказа компании сделать перерасчет, я сделал поверку счетчика. Счетчик исправен. Пришел в компанию и потребовал сделать перерасчет по показаниям счетчика, показао соответсвующиц пункт в Постановлении Правительства 345. Отказ. Весной 24 года компания подает в Суд и требует с меня 37 тысяч. Суд первой инстанции с совершенно дебильной формулировкой, выносит решение в их пользу. Подаю аппеляцию. Компания пишет возражение, но во время рассмотрения выносит ходатайстыо изменить сумму задолжности до.... 42рублей, которая расчитана по показаниям счетчика. Суд удовлетворяет это ходотайство и присуждает мне 42рубля, плюс судебные издержки Компании. То есть, компания, в конечном итоге потребовала от меня то, чего я добивалмя от неë больше года, да ещё и содрала с сеня мои издержки. Формалтно, я виноват в том, чтоине платил им долг. И дело даже не в этих судебных издержках. Учитывая, что я намерен потребовать компенсацию моральных убытков, эта ситуация (с формально проигранным Судом) будет в большой проблемой. Вопрос можно ли обжаловать (с реальным результатом) это Решение (или флрмултровку о частичном удовлетворении иска компании) аппеляционной коллегии и как лучше это слелать? Ну и второй вопрос... Раз уж такое дело. Я нанимал адвоката, чтобы он оформил и подал иск от меня против Компании. Он деньги взял, но ничего не сделал. Иск не подал, исчез. Потом объяснил, что потерял телефон (?) и еузжал по своим делам (!). С сентября 22 года до конца мая 23 года, он не плявлялся. Мне пришлось его искать. Моожно ли на него воздействовать и вернуть хотя бы те деньги, что я ему заплатил?
, вопрос №4283955, Андрей, г. Москва
Социальное обеспечение
Как нам быть и можно ли что-то сделать в нашей ситуации
Здравствуйте. У меня отменили детское пособие по той причине что нужно чтобы оба родителя работали. Но дело в том что, на данный момент я уже почти год нахожусь на лечении и мне предстоит операция,еще год я буду на реабилитации точно ,муж ветеран боевых действий. как нам быть и можно ли что-то сделать в нашей ситуации. Документы все есть,подтверждающие мою нетрудоспасобность. Муж работает в такси не официально
, вопрос №4283807, Светлана, г. Москва
386 ₽
Налоговое право
После месяца они звонят и говорят что это мой налог и я должен заплатить за землю, дом, дом
Здравствуйте! Приходил налог на землю и на дом(всё оплачивалось). В прошлом году пришёл налог на землю и на дом, и ещё один налог на другой адрес дома, но фамилия была моя. Я пошёл в налоговую и объяснил ситуацию, они сказали что это их ошибка. Я написал заявление и они убрали эту сумму. В этом году опять приходит налог на землю и на дом. И ещё та сумма,только сделали наш адрес. Я опять пошел в налоговую, они сказали что это опять ошибка. Я опять написал заявление чтобы рассмотрели. После месяца они звонят и говорят что это мой налог и я должен заплатить за землю,дом,дом.
, вопрос №4283466, Михальчук Михаил Владимирович, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог, если два ребенка у меня 11 лет?
У меня два несовершеннолетних ребенка, в 2023 году я продала дом, купить другое жилье еще не получилось. Налоговая требует налог и декларацию с продажи дома. Нужно ли мне платить налог, если два ребенка у меня 11 лет?
, вопрос №4283153, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 09.05.2019