Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение убытков после съезда арендатора
Арендатор нанес убытки собственности Арендодателю, облекив своей рекламой имущество Арендодателя (офисная стойка, уголок потребителя) внутри помещения и развесив свою рекламу на фасаде, просверлил в стенах 14 дыр, изуродовал стены офиса своей мебелью, треснула штукатурка от его сверления на стенах. Помещение было ему сдано после евроремонта. Съехав даже полы не подмел, везде грязь и мусор. На претензионные письма не отвечает, трубку телефона не берет — игнорирует. Могу ли я выставить ему счета на оплату материалов и демонтажа его рекламы в суде за причиненный мне вред? или что именно нужно помимо фотографий и счетов приложить в суд для взыскания с него ущерба, плюс была ситуация со стороны Арендодателя — оскорбления в мой адрес, могу ли подать и за моральные страдания? имеется также просрочка платежей, по идее он не сдал помещение в надлежащем виде, имеются его подписи и расписка о демонтаже, но так и не исполнено — могу ли взыскать арендную плату за этот месяц что идет тяжба? спасибо
Людмила, добрый вечер!
Для начала — проведите независимую экспертизу на предмет стоимости приведения имущества в первоначальное состояние. Этот документ будет отправной точкой в Ваших требованиях. Но сработает он только в том случае, если: до передачи помещения оно было в идеальном (или минимум хорошем) состоянии, это состояние отражено на фото либо в акте приема-передачи, а в условиях договора указано, что арендатор обязуется вернуть арендодателю помещение в первоначальном состоянии.
Далее. Как я понял из содержания вопроса, речь идет о коммерческих отношениях (сдача офиса в аренду организации). Тут оснований для взыскания морального вреда нет, так как речь идет по факту о предпринимательских отношениях.
С уважением, А.М.Мищенко.