8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно продать дачу без согласия бывшей супруги?

доброго времени суток.вопрос:потребуется ли для нотариального заверения сделки купли\продажи дачи отказ бывшей супруги?

, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Добрый день Дмитрий.

Формально, нотариальный отказ не нужен, так как после расторжения брака норма п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, предусматривающая обязательное получения нотариального согласия супруга уже не применяется, так как брак расторгнут.

Другое дело, что бывшая  супруга все равно будет иметь право оспорить сделку в суде, по мотиву отсутствия ее согласия на продажу, так как расторжение брака не прекращает право совместной собственности на имущество супругов. Если раздел имущества после расторжения брака не осуществлялся, лучше согласие конечно получить.

Оспорить сделку бывшая супруга сможет только при условии, если докажет, что покупатель дачи знал или должен был знать, о том, что дача приобретена в период брака и согласие бывшей супруги отсутствует.

Согласно п 3 ст. 253 ГК РФ Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Удачи

1
0
1
0

Могу только добавить, что бывший супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

И, если развод был через суд и в иске присутствовала фраза с общим смыслом: «спор о разделе общего имущества отсутствует», может помочь выиграть дело в суде.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Лишение родительских прав бывшего супруга
Лишение родительских прав бывшего супруга.
, вопрос №4257527, Нигина, г. Москва
Семейное право
Бывшая супруга состоит в секте Истинно верующие, ограничивает общение с детьми, затягивает их туда, что делать?
Бывшая супруга состоит в секте Истинно верующие, ограничивает общение с детьми, затягивает их туда, что делать?
, вопрос №4257084, Максим, г. Москва
Все
Уведомление о явке в полицию для дачи разъяснений Добрый день
Уведомление о явке в полицию для дачи разъяснений Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что по данному уведомлению я не обязана никуда являться, так как это не повестка, где указан мой статус и по какому делу идет допрос?Сначала мне звонили, я не стала разговаривать, потом кидали уведомление в вотс ап, я проигнорировала, теперь вручили его моей маме по адресу прописки (она ни за что не расписывалась).Шлют годами, сначала слали из налоговой, теперь из полиции. С того места работы всегда говорят, никуда не ходить и ни с кем не говорит, и что я не несу за это ответственность. Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №4256188, Маргарита, г. Москва
Раздел имущества
Развелись, детей нет, дом оформлен на бывшую супругу, хочу подать на раздел, а она год как ушла, где то жила, а щас узнала что я женюсь и хочет прийти и с нами жить в доме
Развелись,детей нет,дом оформлен на бывшую супругу,хочу подать на раздел,а она год как ушла,где то жила,а щас узнала что я женюсь и хочет прийти и с нами жить в доме
, вопрос №4256244, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 17.04.2019