Можно ли выкупить доли наследников имущества покойного, если у одного из них наложен арест на счетах за долги?

Доброго дня!

Что делать? Может ли Олег продать свою долю в машине или она тоже будет арестована? Что могут сделать судебные приставы? Могут ли они выставить долю Олега на продажу? Может ли вдова выкупить доли в квартире и машине, несмотря на то что у одного из братьев наложен арест на счетах за долги?

Сергей

Странно, как могли наложить запрет или арест приставы, если доля, как я понимаю, еще не получена? Свидетельство о государственной регистрации права получили наследники на машину и квартиру? Вариант с машиной и квартирой — оформить продажу с одновременной регистрацией права. С квартирой — оформляете договор купли-продажи у нотариуса, после идет с продавцами и договором в МФЦ, плюс свидетельство о праве на наследство. Одновременно с регистрацией права на наследство регистрируется право собственности на родственницу, точнее переход права с сыновей. Минус в том, что не все нотариусы берутся составлять договор купли-продажи по свидетельству о праве на наследство.

Здравствуйте, Сергей. 

однако позвонил нотариус и сказал что этого сделать невозможно, тк у одного из братьев арестовали его долю за долги. по словам судебных приставов задолженность Олега (старшего сына) составляет: 75 тыс за коммунальные услуги и 286 459 руб. за неуплату кредита. Судебные приставы сказали, что долги она заплатить может, но никакой бумаги, что это сделано в счет выкупа доли в квартире они не дадут.
Что делать?

Сергей

Действительно, если приставы наложили арест или запрет на совершений действий с долей, то продать  её нельзя. Для того, чтобы снять арест, необходимо устранить причину по которой он наложен, в данном случае это значит, что нужно погасить задолженность по исполнительному производству. После погашения задолженности пристав выносит постановление о прекращении исполнительного производства и постановление о снятии ареста с доли.  Как верно указал коллега Урванцев, возможно заключить предварительный договор купли-продажи доли и его тоже нужно заверять у нотариуса согласно п. 2 ст. 429 ГК РФ

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

По этому договору Олег получит деньги и если их будет достаточно, то погасит задолженность по исполнительному производству после чего арест на долю будет снят.

Добрый день. Если доли в наследстве ещё не оформлены, то сыновья вправе отказаться от наследства в пользу матери, а та вправе продать наследственное имущество родственникам, согласно ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Судебные приставы сказали, что долги она заплатить может, но никакой бумаги, что это сделано в счет выкупа доли в квартире они не дадут.

В данном случае возможна уступка права требования долга, т.е. родственница заключает с взыскателями договор уступки права требования долга, оплачивает долги сына и вправе требовать эти долги с сына. После оплаты долга пристав снимает арест с имущества, заключается сделка, по условиям которой в счет оплаты засчитываются денежные средства, оплаченные по долгам.