Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Где получить генеральный план садоводства?
Здравствуйте! Я объединила два участка в СНТ, таким образом у меня в собственности в данный момент один участок. Однако, я продолжаю платить взносы за два участка, потому что, как мне говорят, для доказательства объединения недостачно моих документов, а нужен обновленный генеральный план садоводства. Где можно получить такой план? Можно ли для получения такого документа воспользоваться кадастровой картой в интернете, где можно увидеть, что мой участок объединен? Спасибо.
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Андрей Логинов
рейтинг 7.4
Екатерина!
Полагаю, что генеральный план всего садоводства можно получить, обратившись к руководству товарищества. Однако, в этом случае всё равно потребуется участие кадастрового инженера, который должен провести соответствующие работы по изменению данных кадастрового учёта, это предусмотрено положениями закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Противопожарные и санитарные нормы Даже для некапитальных строений нужно соблюдать противопожарные нормы и
Учитывая ваш участок площадью 17 соток в зоне общественно-деловой застройки с категорией земель "Земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "дома отдыха, профилактории", вам могут быть интересны как некапитальные, так и капитальные строения. Рассмотрим оба варианта.
Некапитальные строения
1. Определение некапитального строения
Некапитальные строения — это временные сооружения, которые не имеют прочного фундамента и могут быть перемещены без ущерба для их конструкции. Примеры:
Модульные дома (типа бытовок), которые можно свободно перевезти.
Сооружения на винтовых сваях или бетонных блоках, которые можно демонтировать и перенести.
2. Коммуникации для некапитальных строений
Подведение коммуникаций (скважина и электричество) не делает строение капитальным, если оно остаётся мобильным и не связано с землей фундаментом. Допускаются временные подключения, которые могут быть демонтированы вместе с сооружением.
3. Разрешение на установку и использование
Для установки некапитальных строений обычно не требуется разрешение на строительство, но все же рекомендуется уточнить это в местной администрации, так как правила могут различаться по регионам.
4. Противопожарные и санитарные нормы
Даже для некапитальных строений нужно соблюдать противопожарные нормы и санитарные требования:
Противопожарные расстояния: минимум 15 метров между деревянными строениями.
Санитарные зоны: расстояние от жилых строений до хозяйственных построек и зон отдыха.
5. Размещение на участке
На участке могут быть только некапитальные строения, однако необходимо учитывать:
Должны быть предусмотрены меры пожарной безопасности.
Наличие доступа к необходимым коммуникациям.
Удовлетворение санитарных норм.
Капитальные строения
1. Процедура получения разрешений
Для капитального строительства необходимо пройти процедуру получения разрешений и согласований:
Подготовка проектной документации:
Состав проектной документации: архитектурные чертежи, генеральный план, конструктивные решения, инженерные системы.
Разработка: можно составить самостоятельно, но рекомендуется привлечение профессиональной проектной организации, так как проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам (СНиП).
Экспертиза проектной документации:
Проектная документация должна пройти государственную или негосударственную экспертизу, которая оценивает соответствие проекта строительным и санитарным нормам.
Экспертиза проводится аккредитованными организациями.
Получение разрешения на строительство:
Подать заявление и проектную документацию в местные органы власти.
Срок рассмотрения проектной документации обычно составляет до 30 дней, но может варьироваться.
2. Требования к проектной организации
Проектная организация должна иметь соответствующую аккредитацию (СРО – саморегулируемая организация).
3. Нормы и требования
Противопожарные нормы: расстояние между капитальными строениями зависит от материала (не менее 6 метров для негорючих материалов, 15 метров для горючих).
Санитарные нормы: минимальные расстояния между строениями и санитарно-защитные зоны.
Площадь и высота зданий: в соответствии с проектом и строительными нормами.
Рекомендации
Консультация с местной администрацией: уточните конкретные требования и нормы для вашей зоны застройки.
Привлечение профессионалов: для разработки проектной документации и проведения экспертиз.
Соблюдение нормативов: при планировке и строительстве, чтобы избежать штрафов и необходимости переделок.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете эффективно организовать как установку некапитальных строений, так и капитальное строительство на вашем участке, удовлетворяя все нормативные требования и обеспечивая безопасность и комфорт для арендаторов.
Если куплю по доверенности генеральной, это будет правильно?
Добрый день.покупаю машину из Японии,поставлена на учёт в другом городе.если куплю по доверенности генеральной,это будет правильно?
10 мая выходил по приказу на работу, на планёрке были сотрудники ТБ с алкотестер ом, у меня показало 0.56
10 мая выходил по приказу на работу,на планёрке были сотрудники ТБ с алкотестер ом,у меня показало 0.56 промилле.За смену не успел расписаться.Работодатель готовит приказ об увольнении по статье.Смогу ли я уйти без статьи в трудовой,если пойду на больничный и напишу по собственному желанию до выхода приказа, спасибо
Ведь крыльцо должно же быть на поэтажном плане и идет как неотделимая часть помещения?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел поставить Водомат (аппарат по очистке и продаже воды) на крыльцо у магазина. Договорился с арендодателем, заключили договор. Поставил водомат. Пришла управляющая компания и требует убрать водомат, так как крыльцо принадлежит УК. Кто прав? Ведь крыльцо должно же быть на поэтажном плане и идет как неотделимая часть помещения?
Здравствуйте, мне нужно оформить генеральную доверенность без участия доверенного лица какие документы и данные мне понадабятся
Здравствуйте, мне нужно оформить генеральную доверенность без участия доверенного лица какие документы и данные мне понадабятся
У руководства товарищества имеется только старый план, где мои участки не объединены. Делать новый план они отказываются — говорят, что это дорого.
Я прибегала к помощи кадастрового инженера для того, чтобы объединить участки и получить новый документ для объединенного участка. Снова оплачивать услуги кадастрового инженера для проведения работ во всем садоводстве (на 200 участков) мне кажется нецелесообразным (дешевле платить за два участка). Просто мне казалось, что если на публичной кадастровой карте отражено актуальное положение дел, было бы удобно получить некий документ на ее основе, подтверждающий новую ситуация с участками в нашем СНТ. Но непонятно, какая инстанция может выдать такой документ.