8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры и переход права собственности

Добрый вечер, планируется покупка квартиры, продают два собственника, один из них болеет, он написал доверенность на второго собственника. Что будет если после подписания договора купли продажи у нотариуса больной умрет и переход права собственности еще не будет зарегистрирован. Договор купли продажи будет не действителен и покупатель останется и без квартиры и без денег?

, Надежда, г. Липецк
Александр Третьяков
Александр Третьяков
Юрист, г. Киров

Если квартира находится в долевой собственности, то данная сделка должна обязательно осуществляться через нотариуса. Нотариус будет проводить правовую экспертизу документов, делать все необходимые запросы, удостоверять личности сторон, выполнять более широкий спектр действий чем при обычной сделке. После подготовки договора и осуществления сделки, договор подлежит государственной регистрации. Так как сделка нотариальная регистрация осуществляется в минимальный срок. Договор (сделка) может быть признан недействительным в том случае, если будет доказано, что отчуждение доли болеющего собственника было против его воли. Данное обстоятельство подлежит доказыванию в судебном порядке. Если его присутствие у нотариуса возможно, это будет огромный плюсом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Я хочу продать квартиру, но в моей собственности она оформлена в 2022 г
Я хочу продать квартиру, но в моей собственности она оформлена в 2022 г. Могут ли меня заставить платить налоги за продажу
, вопрос №4280168, Вадим Горячев, г. Нижний Новгород
Земельное право
Садовый земельный участок признан выморочным и оформлен на праве собственности за муниципальным образованием, могу ли я являясь членом СНТ приобрести данный участок в собственность бесплатно
Садовый земельный участок признан выморочным и оформлен на праве собственности за муниципальным образованием, могу ли я являясь членом СНТ приобрести данный участок в собственность бесплатно
, вопрос №4280090, Наталья, г. Москва
700 ₽
Доверенности нотариуса
Могут мне здесь оформить доверенность на дарение квартиры и отчуждение доли другой квартиры - эту долю я получила по приватизации?
Нотариальный вопрос. Могут мне здесь оформить доверенность на дарение квартиры и отчуждение доли другой квартиры - эту долю я получила по приватизации? И может ли человек, на кого я оформила доверенность, изменить место моей регистрации на что-то временное - нахожусь заграницей, поэтому и хочу передать права.
, вопрос №4279855, anastasia, г. Москва
Наследство
Копию дарственной которая указана в свидетельстве на право собственности на недвижимость где можно получить?
Копию дарственной которая указана в свидетельстве на право собственности на недвижимость где можно получить?
, вопрос №4279421, Дарьяэ, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Наследство
Около 5 лет назад умер владелец имущества в виде 50% квартиры и дачного участка(на участке не произведено
Около 5 лет назад умер владелец имущества в виде 50% квартиры и дачного участка(на участке не произведено межевание, но документы 90х годов на руках у меня) Было открыто дело о наследстве Я со своей стороны держатель завещания в мою пользу на получение движимого и недвижимого Оказалось что вторая сторона (супруга ныне покойного и держатель 50% квартиры) имеет на этой квартире огромный долг, который в случае принятия наследства разделился бы поровну. Я отказался продолжать что либо и просто отпустил. Вопрос: могли ли они без моего присутствия вступить в наследство и произвести какие-то легальные действия по регистрации дачного участка. Доля в этой квартире меня не интересует. Больше интересует участок.
, вопрос №4279160, Юрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.04.2019