Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет неустойки по отделочным работам при ДДУ
Добрый день!
ситуация следующая: в ДДУ прописан срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику, а также выполненных Отделочных работ - в течении 4 календарных месяцев, исчисляемых с 01 марта 2018г.
Соответственно расчет неустойки по 214-ФЗ начинается с 01.07.2018.
Договором предусмотрено подписание двух актов приема-передачи: первый по строительной готовности, второй по отделке.
Цена Договора включает в себя цену Отделочных работ, но при этом по суду взыскана неустойка за вычетом стоимости отделочных работ.
первый Акт по строительной готовности подписан 01.03.2019 и в нем прописан пункт - Выполнение отделочных работ должно быть осуществлено Застройщиком в течении 90 календарных дней с момента подписания настоящего акта.
ВОПРОС:
Могу ли я подать отдельный иск по неустойке за просрочку выполнения отделочных работ? В соответствии с ДДУ - просрочка с 01.07.2018, а в соответствии с Актом приема-передачи отделку должны закончить к 01.07.2019...
от чего отталкиваться - от ДДУ или от Акта при расчете начала периода просрочки по отделочным работам?
Заранее спасибо
Наталья
Наталья, здравствуйте.
Вам нужно отталкиваться от ДДУ, поскольку застройщик просрочил с выполнением первоначальных работ, это привело к задержке выполнения отделочных работ.