Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

689 ₽

Вопрос решен

Администрация отказывает в строительстве жилого дома в СНТ на земле населенных пунктов

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Показать полностью

24 марта 2019, 08:13, Борис, г. Цимлянск

разрешение на строительство дачного дома строительство дома на дачном участке

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Борис.

Вы можете указать кадастровый номер участка?

Если категория земельного участка земли населенных пунктов, то это Вам решать строить садовый или жилой дом на своем участке.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Если же категория земельного участка сельскохозяйственного назначения, то тогда администрация права, на нем допустимо строительство садового дома, но не жилого.

С уважением! Г.А. Кураев

24 марта 2019, 08:14

Борис

Клиент, г. Цимлянск

Здравствуйте Геннадий, номер 61:41:0010913:231

Если необходимо могу скинуть копии выписки. Геннадий дело в том что они заставили переписать уведомление и я получу разрешение на садовый дом, как теперь повторно уведомление отправить на жилой. А после отказа на жилой дом, что потом, через суд

24 марта 2019, 08:29

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

По сведениям публичной кадастровой карты у Вас земли населенных пунктов.

Соответственно Вам решать что строить на земельном участке жилой дом или садовый.

Вы можете сейчас направить уведомление на жилой дом а в случае отказа оспорить его в 3-х месячный срок в судебном порядке.

Тип: Земельный участок
Кад. номер: 61:41:0010913:231
Кад. квартал:61:41:0010913
Статус: Учтенный
Адрес: Российская Федерация, Ростовская обл., р-н Цимлянский, г. Цимлянск, НСОТ «Цимлянский садовод», массив «Энергетик», земельный участок 71в
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:260 650,17 руб.
Уточненная площадь:513 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4...

Госпошлина 300 рублей, суд районный, подается административный иск в порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства

24 марта 2019, 08:33

Похожие вопросы

Материнский капитал

Для того что бы вложить материнский капитал в строительство дома, чья должна быть земля в собственности супруга или супруги или без разницы?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Для того что бы вложить материнский капитал в строительство дома, чья должна быть земля в собственности супруга или супруги или без разницы ?

Вчера в 20:17, вопрос №4115542, Алина, г. Москва

1 ответ

Все

Здравствуйте появился спор между соседями частный дом не снт

Здравствуйте, появился спор между соседями (частный дом, не снт) при установке забора из профлиста высотой 1.8 метра, прошу разобраться

Вчера в 17:15, вопрос №4115366, Алексей, г. Искитим

2 ответа

Налоговое право

Или только ижс нужно, или дом вообще нельзя?

Продала наследство через год после вступления, чтоб уйти от налога, должна приобрести жилое помещение большей площади,хочу купить участок и построить дом, если я куплю участок в снт это подойдет , чтоб уйти от налога от продажи?или только ижс нужно, или дом вообще нельзя?

Вчера в 16:37, вопрос №4115387, Светлана, г. Курск

1 ответ

Налоговое право

5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?

Добрый день. Хочу прояснить ситуацию для понимания об уплате налогов: у меня есть ипотечная квартира приобретенная в 10.2020 - на тот момент единственное жилье. В 09.2023 я получаю свидетельство о собственности на основании наследства на доли частного дома и доли земли. Сейчас я хочу продать долю частного дома и долю земли за 900тыс руб, владея ими менее года. Вопрос: 1. Нужно ли мне будет платить налог и в каком размере с продажи долей дома/земли, если сумма продажи равна 900тыс руб и я нерезидент страны 2. После продажи долей дома/земли, возвращается ли статус единственного жилья относительно моей квартиры, купленной в 2020году? На сегодняшний день через какое время я могу продать квартиру в статусе единственного жилья, чтобы избежать налогообложения? Есть смысл ждать 5 лет с даты приобретения, или действует трехлетний срок, несмотря на то что во время владения единственной квартирой я вступала в наследство и продала унаследованное? Под какой процент налогооблажения я попадаю в качестве нерезедента, если продам квартиру сейчас, владея ей 3.5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?

Вчера в 15:23, вопрос №4115315, Эльвира, г. Москва

1 ответ