8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что можно предпринять, если имеется в собственности доля частного дома?

Здравствуйте! Мой муж по наследству получил долю в частном доме, в котором сам он никогда не проживал. В этом доме проживает семья его дальнего родственника. Родственник собирался выкупить у него эту долю, но уже много лет ничего не предпринимает, общаться не желает. Соответственно, на нашей территории проживают чужие люди, и нам с этого никакой выгоды нет.

Можно ли обязать родственника выкупить долю? Если нет, то что вообще можно предпринять? Можем ли мы продать эту долю третьему лицу?

, Анастасия, г. Омск
Светлана Владимировна Дмитриева
Светлана Владимировна Дмитриева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким образом, перед тем как продать свою долю постороннему лицу вы должны направить своей сестре извещение, в котором должны быть указана цена и иные условия продажи вашей доли. Извещение составляется в письменной форме. Учитывая, что договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, рекомендую вам данное извещение направить через нотариуса, который впоследствии будет оформлять договор купли-продажи.

Если ваши родственники не приобреутт продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (не ответит вам на извещение) либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу. Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. После нотариального удостоверения договора купли-продажи, вам и покупателю необходимо через нотариуса или МФЦ (центры предоставления госуслуг) подать договор в Управление Росреестра (регистрационная плата) для государственной регистрации перехода права собственности на соответствующую долю в праве собственности на объект недвижимости.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Что можно предпринять что бы автомобиль остался у меня
Здравствуйте! Привлечен по делу о повторной езде за рулем в нетрезвом состоянии! Адвокат говорит что будут конфисковывать автомобиль! Что можно предпринять что бы автомобиль остался у меня!
, вопрос №4242131, Александр Владимирович Владимиров, г. Москва
Гражданское право
Можно ли по суду получить долю?
После смерти мамы не подали в течении 6 месяцев на наследство . Прошло уже больше 10 лет . Можно ли по суду получить долю ?
, вопрос №4241946, Алёна, г. Москва
Социальное обеспечение
Что делать инвалиду, если постоянные поездки влияют на здоровье?
Здравствуйте! В 1980 г. гражданин СССР получил травму на производстве в Казахстане. Есть подтверждающие документы. Справки составлены по законам СССР и РСФСР. Сейчас живёт в РФ, является ветераном труда, признан инвалидом труда (III степени). Прошёл МСЭ, по итогам которой Бюро выдало ПРП, где указано, что данное лицо нуждается в транспортном средстве. Подали заявление в СФР по вопросу обеспечения транспортным средством - пришёл отказ. Ссылаются на ФЗ № 125 и Постановление Правительства № 286, пишут, что лицо не является получателем данной услуги. При этом в ФЗ № 125 в ст. 7 написано: "Лица, чьё право на получение возмещения вреда ранее было установлено в соответствии с законодательством СССР или законодательством РФ о возмещении вреда, причинённого работникам увечьем, профессиональным заболеванием либо иным повреждением здоровья, связанными с исполнением ими трудовых обязанностей, получают право на обеспечение по страхованию со дня вступления в силу настоящего Федерального закона". И в ФЗ № 181 (О соц. защите инвалидов в РФ) отмечено: "Решение учреждения медико-социальной экспертизы является обязательным для исполнения соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также организациями независимо от организационно-правовых форм и форм собственности". Можно ли таким образом доказать, что лицо нуждается в обеспечении по законам РФ? Или есть какие-либо другие способы это сделать? Что делать инвалиду, если постоянные поездки влияют на здоровье? Если писать в Казахстан, то они считают, что ничем не обязаны. При поиске судебной практики найдено дело, где Казахстан обязали выплачивать лицо компенсацию, однако это ещё не факт, что они согласятся что-либо делать даже при наличии Соглашения между странами. Законы в данном случае не работают так, как следовало бы. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4241101, Мирослава, г. Москва
Дата обновления страницы 19.03.2019