Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли менять разрешенное использование земельного участка?
Добрый день. Ситуация такая: есть дом на земельном участке "земли населенных пунктов" разрешенное использование "для эксплуатации жилого дома", была проведена реконстуркция без выдачи разрешения. Имеел ли смысл менять разрешенное использование земельного участка на "для индивидуального жилищное строительство" чтобы зарегистрировать право на реконструированный дом на основании п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ?
Здравствуйте, Александра.
Исходя из смысла и содержания п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, применительно к видам разрешенногоо использования земельных участков (ВРИ), понятия «для эксплуатации жилого дома» и «для индивидуального жилищного строительства» имеют одно значение. С другой стороны, вы вправе привести ВРИ в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, если это допускается градостроительными регламентами, установленными ПЗЗ. Удачи!
Изменение разрешенного использования земельного участка не будет иметь совершенно никаких правовых последствий и потому бессмысленно. Реконструкцию придется легализовывать через подачу иска в суд о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. За дополнительными услугами можете обращаться ко мне в чат или на мой интернет-сайт это-наша-земля.рф.