8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как сменить владельца счетов ЖКХ на второго собственника?

Квартира приватизирована, два собственника в равных долях. Квитанции ЖКХ выписывают на одного, который там не живет 7 лет. Второй собственник по счетам ЖКХ не платит. Как сменить владельца счетов ЖКХ на второго собственника? Чтобы Домоуправляющая компания все претензии по оплате ЖКХ предъявляла тому собственнику, который там живет.

, Влад, г. Нижний Новгород
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

С учетом статьи 153 ЖК РФ оба собственника обязаны платить за КУ, но Вы можете лично обратиться в управляющую компанию с паспортом и выпиской из ЕГРН и написать заявление о том, чтобы квитанции выставлялись на имя одного собственника.

Обращайтесь с письменным заявлением и требуйте возврат денежных средств. На основании ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»  потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. 

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Уважаемый Влад! Если Вы являетесь собственниками квартиры в равных долях, то и расходы по содержанию жилья должны нести в равных долях в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 

Вместе с тем, такие коммунальные услуги, которые начисляются исходя не из метража квартиры, а из количества проживающих лиц, оплачиваются по нормативам либо исходя из показаний счетчиков лицом, потребившим эти коммунальные услуги.

Вы должны изложить все свои доводы в заявлении, которое подать в управляющую компанию, и приложить документы, подтверждающие факт долевой собственности и факт Вашего проживания в другом месте, и потребовать выдачи платежного документа на Ваше имя с начислениями только оплаты коммунальных услуг исходя из своей доли собственности.

0
0
0
0
Иван Станиславович Остроумов
Иван Станиславович Остроумов
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Влад.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Для раздела лицевого счёта необходимо обратиться в управляющую компанию либо в расчетный центр (в зависимости от того. кто занимается расчетом и начислением коммунальных платежей).

По данному впоросу есть «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), вопрос 27, в котором сказано следующее:

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

0
0
0
0

Влад, я Вам ответил по существу Вашего вопроса. Поясню ещё раз, переформулировав Ваш вопрос в отзыве: чтобы в квитанции ЖКХ фигурировал второй совладелец квартиры, необходимо разделить лицевой счёт квартиры на 2 лицевых счёта (на каждого собственника). Других способов не существует. До тех пор пока лицевой счет заведен на одного собственника, то вся коммуналка будет начисляться на него автоматически. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Списали деньги с кредитной карты, заблокировали счета за неуплату ЖКХ ИП не числится на сайте фссп
Списали деньги с кредитной карты, заблокировали счета за неуплату ЖКХ ИП не числится на сайте фссп
, вопрос №4257711, Малика, г. Москва
Семейное право
Отчество сменили Разрешение было нами утеряно Хотели восстановить в МФЦ, но его нет в электронной базе данных Куда обратиться и что делать в этом случае?
Здравствуйте! Сменила отчество ребёнку с разрешения опеки ... Отчество сменили Разрешение было нами утеряно Хотели восстановить в МФЦ , но его нет в электронной базе данных Куда обратиться и что делать в этом случае ?
, вопрос №4255825, Ольга, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Наследство
Действительна эта доверенность и является ли второе лицо владельцем этого автомобиля и есть ли возможность поставить машину на учет или нужен документ о вступлении в наследство
Приобрел автомобиль. Первый владелец автомобиля при жизни написал доверенность на второго и умер. Действительна эта доверенность и является ли второе лицо владельцем этого автомобиля и есть ли возможность поставить машину на учет или нужен документ о вступлении в наследство
, вопрос №4255665, Николай, г. Москва
Недвижимость
У меня ористовали все щётка в банке за неуплату по ЖКХ
Здравствуйте у меня в 2 квартирах есть долевые ! Нас 4 собственника я в них не живу и не прописана ! У меня ористовали все щётка в банке за неуплату по ЖКХ ! Как мне быть и что делать?
, вопрос №4255365, Дарья, г. Москва
Медицинское право
Что я должна сделать для этого или это не возможно, сменить поликлинику?
Здравствуйте! Я открыла больничный лист в одном городе, но я здесь одна и мне некому помочь, сломала ногу. Хочу уехать в другой город и продолжить своё лечение по месту пребывания и я буду там не одна. Что я должна сделать для этого или это не возможно, сменить поликлинику?
, вопрос №4255053, Наталья С, г. Москва
Дата обновления страницы 26.02.2019