8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть, если управляющая компания требует оплатить несуществующий долг?

Здравствуйте. Управляющая компания предъявляет собственникам жилья претензии по оплате жкх, которые фактически не обоснованны и взяты можно сказать "с потолка". Ранее домом управляло ТСЖ, но УК всеми правдами и не правдами с помощью некоторых мотивированных жильцов фактически захватило дом под свое управление. ТСЖ где-то год оспаривало в судебном порядке законность действий УК, несколько раз выигрывали процессы (отменяли липовые решения собственников) ,но в результате с Апреля 2016 года УК уже законно управляет домом. Некоторые собственники оплачивали услуги жкх в УК еще до Апреля 2016, что было так же оспорено ТСЖ в судебном порядке и все иски были удовлетворены. Я и еще группа жильцов оплачивали услуги жкх в ТСЖ до вступления УК в свои законные права. Суть в том, что УК выставила нам претензии, то есть якобы у нас имеется долг перед их компанией и расчеты ведутся аж с 2015 года, т.е. когда они по закону не управляли домом, соответственно и не имели права принимать оплату от жильцов. В 2017 году они пытались взыскать "долг" путем судебного приказа, но все вовремя отреагировали и отменили эти приказы. В 2018 они подали иски в мировой суд, но ни одного не выиграли. В одном случае даже была проведена специальная экспертиза и доказана не правомерность претензий УК к жильцу, в остальных случаях суд даже отказал в рассмотрении исков, т.к. у УК нет полномочий их подавать, т.е. они требуют оплаты за период, когда по закону не управляли домом. На предложение произвести перерасчет оплаты и убрать 'долг' из квитанций УК отвечает, что решение суда не дает нам право на это и в будущем они еще могут обратиться с аналогичными исками. То есть по сей день они указывают в квитанциях долг и требование его оплатить. В ближайшее время эта УК собирается сменить свое название и видимо реквизиты, в связи с чем в доме с помощью 'группы инициативных граждан' проводилось заочное голосование о заключении нового договора уже с вновь образованной компанией. Подскажите, как нам принудить УК убрать тн 'долг' из квитанций и куда обращаться с жалобами? И чем может грозить жильцам такая формальная смена УК ? Заранее спасибо.

Показать полностью
, Александр, г. Новороссийск
Сергей Утратенко
Сергей Утратенко
Адвокат, г. Анапа

Первоначально подготовить претензию исходя из:

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Ознакомившись с данными правилами, вы сможете обоснованно выставить претензию. Далее вы в праве обратиться с жалобой на УК, в Прокуратуру, Гос.жил. инспекцию и Роспотребнадзор.

В случае удаленного предоставления документов готов подготовить Претензию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Если не есть налог за машину не оплаченный, а ПТС утеряна, можно ли восстановить ПТС при это не отплачивая налог?
Если не есть налог за машину не оплаченный ,а ПТС утеряна,можно ли восстановить ПТС при это не отплачивая налог? Есть запрет на регистрацию
, вопрос №4114064, Рустам, г. Оха
700 ₽
Недвижимость
Что будет, если их просто подарить?
Сестра матери хочет переписать на меня 5 метров жилья в своей московской квартире. Но почему-то убеждена, что выгоднее их не подарить, а продать мне эти 5 м в Москве за 10 000 рублей. Есть ли у этого подхода какие-то основания, можно ли продавать метры в Москве не по рыночной стоимости, и как лучше передать эти метры, чтобы это было законно и чтобы все могли избежать лишних издержек. Что будет, если их просто подарить?
, вопрос №4113243, Анна, г. Москва
Недвижимость
Можно ли просить мировой суд истребовать у истца (управляющей компании) доказательства (платежные документы) и если да, то на основании какой статьи ГПК?
Добрый день! Можно ли просить мировой суд истребовать у истца (управляющей компании) доказательства (платежные документы) и если да, то на основании какой статьи ГПК? С уважением, Вадим?
, вопрос №4113174, Вадим Файнберг, г. Москва
Гражданское право
Как мне быть, если мастера постоянно кидают работы, на какой срок опираться?
Здравствуйте. В этом договоре нет срока завершения работ. Как мне быть, если мастера постоянно кидают работы, на какой срок опираться?
, вопрос №4113170, Галина, г. Нефтеюганск
Дата обновления страницы 20.02.2019