8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как оформить отдельно стоящий дом, чтобы можно было вести деятельность как ИП?

Живу в частном доме. На участке(по фасаду) распологался и сейчас зарегистрирован гараж-20кв.м(раньше это была летныы кухня, по документам). До 2014 года этот гараж(летняя кухня) являлись частью соседского дома(т.е. имел 1 общую стену). В 2014году соседсткий участок и часть дома на нём купили и снесли 2/3 общего дома — тем самым значительно разрушив нашу, оставшуюся часть данного дома. Новый сосед компенсировал наши потери строй материалами и отдал часть своего участка, после чего построил 3х этажный коттедж(офисы) на нём. Я не стал замарачиваться с восстановленем этого гаража — снёс его, залил новый фундамент и построил небольшой 2х комнатный домик(40-45кв.м). Сейчас хочу зарегистрировать его чтобы открыть ИП и вести психологический приём или сделать ШоуРум для столярных изделий(чтобы было где оформлять заказы и показвать продукцию столяной мастерской отца). Даный дом имее 3 комнаты(включая санузел), отапливается(из основного дома), есть свет и вода. Вопрос: как лучше оформить данный дом, чтобы без лишних «головняков» начть предпринимательскую деятельность официально(чтобы проверяющие органы не придирались — что строение для этого не предназаначенно)? Узнавал в часной конторе(типа БТИ) они сказали что надо 1.Акт сноса — какой-то сделать и 2.Техплан. И тогда можно будет зарегистрировать. И поэтому возник вопрос, как регистрировать: как летнюю кухню(как было раньше)? — но можно ли в ней будет вести приём посетителей? Поэтому, прошу подсказать — как лучше зарегистрировать этот дом для работы как ИП, не переводя в коммерческое?

Показать полностью
  • КК
    .png
, Роман, г. Ростов-на-Дону
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Роман! Доброго! Знать бы кадастровый номер Вашего земельного участка (ЗУ) и разрешенные виды деятельности (ВРИ).

чтобы открыть ИП и вести психологический приём или сделать ШоуРум для столярных изделий(чтобы было где оформлять заказы и показвать продукцию столяной мастерской отца)

то есть скорее офис. Так, будет что-либо переустраиваться, переделываться? 

Там, перенос или снос перегородок, стен, достраивание или что иное? 

0
0
0
0

в дополнение:

в силу п.2 ст.17 ЖК РФ

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

ГАРАНТ:

ССистема

ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/a7b26eafd8fd23d18ca4410ac5359e0e/#ixzz5fyhAA13y

В принципе, можно заручиться согласием соседей, зарегистрироваться как ИП, умно избрать коды по ОКВЭД, режим или систему налогообложения (УСН — Доходы) и начать осуществлять предпринимательскую деятельность.

Вопрос только по ВРИ ЗУ.

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Ростов-на-Дону

участок под ИЖС в собственности и под этим строением тоже. Сейчас это строение оформлено как гараж 20кв.м.(причём в одном свидельстве, вместе указано: дом, сарай, и этот гараж, без разбивки на объекты) но фактически на его месте сейчас стоит этот дом 40кв.м(когда перестраивал — отодвинул стены на 1-2 метра в 2 стороны).  Вопрос: какой статус регистрировать этому дому — как летнюю кухню/как флигель/как жилой дом? Соседи здесь вообще не при делах, тем более собственника сейчас нет и неизвестно когда он будет. Кроме того, они до сих пор не оформили этот дом как есть по факту(по документом их 3х этажный дом на весь участок — в 46кв.м. числится). Да, надо стделать как офис, но для ИП(чобы не переводить в нежилое) юр. лицо я не буду открывать. Переделоваться больше в нём ничего не будет, стены не будут переноситься. Мой дом и дом соседей не соприкасаются и не имеют общих стен.

Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Как можно было бы оформить продажу дома в данной ситуации?
Здравствуйте! Я проживаю в съемном доме более 6 лет,хотела его приобрести, дом находится в ДНР. Хозяин дома также хотел бы его продать Проблема заключается в том,что хозяин дома находится на территории Украины,без права выезда. Как можно было бы оформить продажу дома в данной ситуации?
, вопрос №4252123, Ванесса, г. Москва
Семейное право
Как быть и что нужно делать для того, чтобы не было проблем с законом?
Собираюсь с другом съездить на футбольный матч в другой регион, нам по 16 лет (сами мы из Саратовской области, планируем приехать в Самарскую). 1)Хотелось бы узнать нужна ли будет расписка или доверенность от родителей 2) Посадка в обратную сторону на поезд будет производиться в 00:13ч ночи, не будет ли проблем с сотрудниками правоохранительных органов при том условии, что мы едем без сопровождения взрослых, слыхал о то, что на поезда комендантский час не распространяется. Как быть и что нужно делать для того, чтобы не было проблем с законом?
, вопрос №4251598, Даниил, г. Москва
Трудовое право
Подскажите, можно взыскать зп с работодателя, если договора не было заключено ( работодатель - ИП, я - СЗ) и формат работы - дистанционно?
Добрый день! Подскажите, можно взыскать зп с работодателя, если договора не было заключено ( работодатель - ИП, я - СЗ) и формат работы - дистанционно?
, вопрос №4251514, Мария, г. Москва
Налоговое право
Мама хочет оформить дарственую на дом и земельный участок, дом куплен ею 4г11м назад, должна она или я платить налог?
Мама хочет оформить дарственую на дом и земельный участок,дом куплен ею 4г11м назад,должна она или я платить налог ?
, вопрос №4251321, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2019