Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выселить жильцов из арендуемого ими жилья ранее срока окончания действия договора?
Здравствуйте. Подскажите, если по договору аренды квартиры арендаторы имеют права съехать, предупредив за 2 недели.(этого про арендодателя не указано). Но указано, расторгнуть договор можно в случае невыполнении условий арендодателя. Договор на 11 месяцев, квартиру решили продавать. Как это правильно делать, чтобы не выплачивать неустойку? Можно так же сообщить заранее ( не менее, чем за 2 недели) или как?
Договор слишком туманный на 1 лист.. Платить столько то, не приходить без спроса, уведомить арендодателя за 2 недели и расторгнуть договор в случае невыполнении условий. И в конце: разрешить спор лично или по статьям РФ. Всё.. Не знаю как вообще такой договор выбрала..
Можно ли зацепиться за то, что в договоре не прописана процедура расторжения договора? Т.е не написано, что должна быть какая-то неустойка?
Уважаемая Екатерина!
К сожалению, если договором найма жилого помещения не предусмотрено каким образом Вы вправе его расторгнуть (со стороны наймодателя), то придется руководствоваться действующим законодательством РФ, а именно ст. 687 ГК РФ. А там предусмотрено, что досрочное расторжение со стороны наймодателя возможно только в судебном порядке и только в случае нарушений со стороны нанимателя. Так что увы, просто так Вы его не расторгните. Можете за месяц до истечения срока аренды — уведомить нанимателя о том, что пролонгировать договор Вы не собираетесь и просите освободить помещение по истечении действия договора. Если этого не сделать, то по закону договор будет считаться пролонгированным на максимальный срок — 5 лет… Так что, будьте внимательны теперь.
Удачи!