8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой порядок выделения мощности нежилым помещениям?

Здравствуйте! Вопрос такой. Я являюсь собственником нежилого помещения в ТСЖ (нас 4 собственника четырех нежилых помещений). На сегодняшний день имеется должным образом оформленные документы на выделение нам 10кВ мощности электроэнергии (то есть по 2,5 кВ на помещение). В последнее время Председатель ТСЖ требует, что бы мы выделили себе кабель самостоятельно, ссылаясь на то, что в доме не хватает мощности и жители страдают. Хочет отключить нас от энергоэнергии. Скажите пожалуйста, как защитить себя от действий Председателя?

, Ольга, г. Ульяновск
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ольга!

Вы (как собственник нежилого помещения)  заключили договор с энергоснабжающей организацией? Если да, то Вас не может отключить от электричества никто кроме самой энергоснабжающей организации, поскольку поставщиком ресурса выступает соответствующая организация.

Если нет, то требования председателя ТСЖ правомерны.  С 1 января 2017 года согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»  в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного дома, независимо от способа управления домом должен оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации. 



В соответствии абз. 5 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

То есть, в этом случае, формально требования председателя ТСЖ к Вам обоснованы, и Вам необходимо заключить договор энергоснабжения и урегулировать вопросы выделяемой мощности.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Ульяновск

Спасибо! Да, все документы и акты разграничения есть. Что Председатель не имеет право на отключение _ это понятно. Законны ли его требования о том, что собственники НП должны сами получать техусловия и выделять себе кабель — из за того, что повышенное напряжение причиняет вред (износ) оборудованию дома?  

В Вашем договоре энергоснабжения с энергоснабжающей организацией должна быть указана выделенная Вам как собственнику недвижимости мощность. Ваш фактический расход не превышает заявленной мощности? 


0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Налоговое право
Если да, то что порекомендуете делать?
Добрый день! ИП на ПСН сдает в аренду нежилые помещения (склады). У нас в договоре аренды прописано, что в стоимость аренды включен клининг помещения и контроль порядка. Может ли это быть расценено налоговой, как несоответствие деятельности по патенту? Если да, то что порекомендуете делать?
, вопрос №4303950, Иван, г. Москва
900 ₽
Недвижимость
В какие сроки необходимо подавать заявление?
В июне 2025 года у РОО заканчивается договор аренда нежилого помещения, находящегося в собственности города Москва. Имеем право на продление договора, т.е. если любая из сторон не известит о расторжении. Вопросы: 1. Как в настоящее время оформляется продление договора аренды. Ранее продлевали после ряда согласований каждые 10 лет? 2. В какие сроки необходимо подавать заявление? Не верится, что так просто продлевается по факту аренды 24 года.Тем более электронной услугой. Есть случаи, что из-за льготного режима оплаты аренды общественные организации под весьма обоснованными предлогами освобождают помещения. 3. Какими распорядительными документами это продление = заключение договора аренды это определяется? Какие согласования требуются?
, вопрос №4303517, Сергей Николаевич, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право истец на выделение долей
Добрый день. Уважаемые юристы. вопрос: В 2012 г. один из сожителей продал другому квартиру в которой был использован мат.капитал, было оформлено нотариальное обязательство на выделении долей детям. Собственник купленной квартиры через 4 месяца продала данную квартиру. Другой сожитель на собственные средства купил зем. участок и оформил право собственности. При завершении строительства так же оформил право собственности на дом. Сожительница в 2024 г. обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выделении долей себе и детям мотивируя устной договоренностью о продаже квартиры с целью приобретения зем.участка , строительства дома . Имеет ли право истец на выделение долей .
, вопрос №4303382, иван, г. Уфа
Семейное право
Могу ли я сделать это без выделения доли бывшему супругу?
Добрый вечер. Приобретена квартира с использованием мат.капитала. После этого заключён брачный договор, где указано, что все, что приобретено на мое мое имя, принадлежит мне, а все что на супруга - принадлежит супругу. Картина оформлена на меня, сейчас с супругом в разводе. Хотела исключить его из созаемшиков (я титульный соземщик). Могу ли я сделать это без выделения доли бывшему супругу? Банк просит документ, нотариус читает это неуместным.
, вопрос №4302586, Мила, г. Москва
Автомобильное право
Спустя пол года начали поступать звонки, о том в каком состоянии авто и т.д., посей день авто на ходу 2024.10.27гг
Здравствуйте, продал автомобиль в 2022 году, на запчасти. Спустя пол года начали поступать звонки, о том в каком состоянии авто и т.д., посей день авто на ходу 2024.10.27гг. Приходят штрафы их ни кто не оплачивает, так как Авой связи с новыми владельцами нету, могу ли я вернуть своё авто, и в каком порядке. Екатеринбург
, вопрос №4301929, Данил, г. Москва
Дата обновления страницы 28.01.2019