8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как урегулировать ситуацию, если у помещения два кадастровых номера?

Здравствуйте!

В 2000 году было куплено нежилое помещение.

Площадь помещения согласно экспликации составляет 58 м2 без учета лоджии и 59,9 м2. с учетом лоджии.

Но в ЕГРН содержатся два кадастровых номера для одного этого помещения:

1) Первый с датой постановки на кадастровый учет в 2012 году, площадью 58 м2 и кадастровой стоимостью 1,8 млн, без зарегистрированного права собственности, но с наличием номера помещения в реестре.

2) Второй с датой постановки на кадастровый учет в 2014 году, площадью 59,9 м2 и кадастровой стоимостью 2,9 млн. с зарегистрированным правом собственности, но без наличия номера помещения в реестре.

Соответственно, при подаче документов в текущем году на закрепление права собственности для дальнейшей продажи к первому кадастровому номеру произошла приостановка, так как собственность уже зарегистрирована на второй кадастровый номере.

В этой связи возник вопрос о корректности сведений в ЕГРН и что необходимо сделать в данном случае, т.е. какой из двух кадастровых номеров является верным , так как у них разная кадастровая стоимость, в одном из них не указан номер помещения (но при этом зарегистрировано право на него) и какой использовать при продаже, а также как снять приостановку кадастрового учета по второму номеру или нужно его полностью удалить из ЕГРН и оставить только один?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Андрей Ермолов
Андрей Ермолов
Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!  
Обратитесь по данному вопросу с официальным запросом в Росреестр., Обращайтесь, письменно. Направляете через почту, заказным письмом с уведомлением. Даже если далее придется обращаться в суд, ответ из Росреестра будет необходим.
Это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь  в чат, я или мои коллеги обязательно поможем. 
Удачи и успехов вам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
По какой стоимости мы можем их выкупать по кадастровой или рыночной?
Здравствуйте. Ситуация такая, у мужа несколько лет умерла мама. У мамы была квартира, в которой есть доли у мужа и его брата с сестрой. Мы хотим выкупить доли брата и сестры. По какой стоимости мы можем их выкупать по кадастровой или рыночной?
, вопрос №4239924, Ульяна, г. Москва
Административное право
Если ли смысл обращаться в полицию?
Здравствуйте! В моем доме открыт пивной бар, который работает до 24:00, окна моей квартиры выходит прям на него. Практически каждые выходные, летом, часам к 23:00 на крыльце заведения собирается компания людей, которые вышли из заведения и продолжают свое застолье на крыльце. Пол ночи мы слушаем крики, маты. На замечания 0 реакции, могут просто послать…руководству писали, так же не реагируют. как поступать в данной ситуации? Если ли смысл обращаться в полицию?
, вопрос №4238177, Анна, г. Хабаровск
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Пришли в мрео подали на постановку на учёт на нового владельца с сохранением гос номера
Здравствуйте. Вступили в наследство два человека. Соответственно машина была в долях и не могли поставить на учёт. Сейчас доля выкуплена. Пришли в мрео подали на постановку на учёт на нового владельца с сохранением гос номера. Мрео дал отказ в сохранении гос номера так как прошёл год и срок давности ушёл. Есть ли смысл заходить в суд с просьбой восстановить срок доставности с сохранением гос номера на машине? И пояснить суду, что у нас была уважительная причина и не было возможности поставить машину на учёт из за долей. Мрео говорит ставьте на учёт но с выдачей нового номера, предыдущий отказываются сохранять. Два года прошло с момента смерти предыдущего владельца
, вопрос №4236812, Анна, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Если да, не возникнет ли у матери обязанность платить НДФЛ?
Мать долгое время жила с отцом и в браке отец купил квартиру, в 2022 году он погиб на СВО, и она по наследству перешла матери а потом мать написала на меня договор дарения (я являюсь сыном), и я оформил её на себя, это был март 2023г. Сейчас в августе 2023г. я решил продать её, но понял, что придётся платить НДФЛ. Если бы продавала мать, то, если я правильно понимаю, ей бы не пришлось платить налог с продажи. Вопрос: есть ли вариант расторгнуть обоюдно дарение/сделать обратное дарение? Если да, не возникнет ли у матери обязанность платить НДФЛ? Если такое не пройдёт, то нужно максимально снизить сумму налога. Правильно ли я понимаю, что мы можем сделать договор на сумму 70% от кадастровой стоимости и ещё снизить налоговую базу на 1млн рублей? Стоимость квартиры 8.5млн (кадастровая 5.8млн)
, вопрос №4236732, Алексей, г. Екатеринбург
Наследство
Оформил свидетельство на квартиру и вклад, а по поводу усастка получил у нотариуса запрос в росреестр на выписку
Здравствуйте, 10 лет назад умерла мама. Я единственный наследник по закону, обратился в положенный срок и открыл наследство. В составе наследства квартира, вклад и зем. участок в снт. Оформил свидетельство на квартиру и вклад, а по поводу усастка получил у нотариуса запрос в росреестр на выписку. Далее 10 лет я не занимался этим вопросом, не мог разобраться. Сейчас регил заняться, у меня на руках свидетельство о собственности на участок 1994 г, было получено на основаеюнии Постановления администрации. Получил выписку ранее учтенного усастка в росреестре с указанием кадастрового номера, но собственник там не указан, т.к. уже умер. Сделал оценку стоимости на дату смерти, нотариус приняла эти документы, но засем то выдала запрос к председателю снт с требованием подтвердить кто является собственником участка. Получается я где-то должен теперь разыскивать этого председателя чтобы он подтвеодил то, что подтверждать не полномочен. Если вообще он ответит, может и не ответить, а это потеря времени.Прошу подсказать, правомерны ли дейстаия нотаруса, должна ли она выдать свидетельство на основании представленных документов или нотариус права?
, вопрос №4236681, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 24.01.2019