Как проверить доверенность для сдачи квартиры в доверительное управление?

Добрый день! В соот. со с.1012 ГК РФ:

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Я бы посоветовала в доверенность добавить что все эти действия реализуются в ваших интересах.

Кроме того «расписываться за вас» некорректная фраза, скорее всего с правом подписи от вашего имени.

Кроме того добавила бы что при представлении интересов в Росресстре.

… за исключение права передачи прав на данное имущества…

Так то вообще не вижу смысла давать им право на представление интересов в Росреестре.

Денис, доброго времени суток!

На мой взгляд в данной доверенности слишком много полномочий, которые могут для Вас в последствии обернуться не желательными последствиями.

Основной целью является сдачи недвижимости в аренду в порядке статьи 606 ГК РФ. Таким образом, нижеуказанные полномочия, на мой взгляд, являются лишними.

в общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, заключения договоров об оказании услуг, включая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту  холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления, связи, подписывать договоры об оказании услуг с управляющей организацией, заключать договоры на техническое обслуживание недвижимого имущества со всеми ресурсоснабжающими организациями

Еще мне не совсем нравится сочетание

с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

и

право быть моим представителем во всех организациях и учреждениях,     в том числе в паспортном столе, Управление Росреестра, Управлении Роснедвижимости, нотариальной конторе, МФЦ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, УФМС, ГКУ ИС, ЕИРЦ, Управляющей организации, ТСЖ, Департаменте городского имущества, прочих жилищных органах, БТИ, организациях, предоставляющих услуги связи, любых ресурсоснабжающих  организациях, Муниципалитете района, административных органах

Денис, здравствуйте!

 Если делать все в соответствии с законодательством, то Вам нужно оформлять не доверенность, а договор доверительного управления. Все нюансы доверительного управления изложены в 53 Главе Гражданского кодекса (статьи 1012-1026 ГК РФ). 

Например: договор доверительного управления квартирой (даже не смотря, что Вы его не оформите, фактически договорные отношения сложатся) должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации (так же к примеру, как и купля-продажа) согласно требованиям части 2 статьи 1017 ГК РФ. Третья часть статьи 1017 ГК РФ говорит нам о том, что несоблюдение формы договора и требования о регистрации его  — влечет его недействительность. Как Вы понимаете, по недействительному договору от управляющего Вы потом ничего не будете в праве требовать. 

Странно, что агентство недвижимости не знает об этих условиях, или скрывает их от Вас, чтобы избежать ответственности. 

После заключения договора и его регистрации в Росреестре никакая доверенность на управляющего не потребуется — все его полномочия оговорены в договоре и признаны государством (если договор пройдет государственную регистрацию). В выписке из ЕГРН так же доверительное управление будет отражено. 

Естественно в этом договоре так же будут отражены и все условия Вашего сотрудничества с управляющим.