Определение кворума на общем собрании собственников
Кворум на общем собрании собственников определяется по каждому вопросу включенному повестку дня?
Пример ситуации: "В повестке собрания 10 вопросов. Из них часть вопросов которые подлежат утверждению не менее 50%, часть вопросов не менее чем 2/3."
Пример второй: "В повестку собрания включены 2 вопроса (в бюллетени тоже 2 вопроса). По первому вопросу проголосовали все принято решение. По второму вопросу, 1 житель проголосовал "за", остальные жители не заполнили бюллетени. Вопрос принято ли решение по вопросу 2 ведь проголосовало большинство? (применительно п 6. ст. 48 ЖК РФ, п. 1 ст. 46 ЖК РФ )"
При подсчете голосов принимаются во внимание все зарегистрированные на момент проведения собрания его участники. Таким образом, не смотря на отсутствие заполнения бюллетеней со стороны получивших их для голосования участников собрания — их голоса должны учитываться, как воздержавшиеся от голосования. Важным, как свидетельствует моя практика в таком вопросе будет так же тот аспект, выдавались ли бюллетени под роспись всем принявшим (не принявшим) в голосовании участникам собрания
0
0
0
0
Алексей
Клиент, г. Екатеринбург
Уточню собрание проходило заочно. Не кто из жильцов не регистрировался на собрании просто сдали бюллетени в которых на часть вопросов проставлены «за» «против» «воздержался», а по некоторым вопросам нет ни одного варианта ответа. Нужно ли их учитывать как воздержавшихся при голосовании или все таки как не принявших участие в голосовании и соответственно отсутствие кворума по конкретному вопросу по которому не проставлены ответы.
Здравствуйте, У меня вопрос, начальник позвонил вечером и сказал что завтра нужно ехать на собрание .Я ответила что не могу так как у меня дети 6-8 лет и их некому забрать из школы и сада. На следующей день она вызвала в кабине и сказала чтобы я села на нее место и делала работу за неё. А она поедет на собрание , если я не сделаю то надо писать объяснительную. А если мне что-то не нравится я могу уволиться. Как быть , это законно.
Вопросы:
1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком?
2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов).
3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию.
Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери.
Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта.
Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком.
Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем.
В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов).
В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.
Здравствуйте, 2 собственника , у каждого 1/2 доля. Первый собственник так прописан с дочкой и живет с женой (жена не прописана) , а второй собственник не живет, но против чтоб у первого собственника жила жена. Имеют ли права выселить жену у первого собственника, ребёнок там прописан
Гражданин признан банкротом, но до его признания был вынесен судебный приказ и после процедуры банкротства вынесено определение мировым судьей о процессуальном правопреемтстве
От имени директора созвано собрание участников общества для обсуждения поступившего КП по покупке активов,но на момент рассылки Уведомления о созыве собрания с приложенным КП оказалось что срок действия кп истек . Организация от которой поступило КП готова расширить срок действия и предоставить его с актуальной датой на день проведения собрания. Какие есть законные аспекты о нарушении( на момент рассылки Уведомления КП не актуально) и как выйти из этой ситуации директору без последствий
Уточню собрание проходило заочно. Не кто из жильцов не регистрировался на собрании просто сдали бюллетени в которых на часть вопросов проставлены «за» «против» «воздержался», а по некоторым вопросам нет ни одного варианта ответа. Нужно ли их учитывать как воздержавшихся при голосовании или все таки как не принявших участие в голосовании и соответственно отсутствие кворума по конкретному вопросу по которому не проставлены ответы.