8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли совершить сделку купли-продажи или дарения квартиры в частном доме в Московской области, если земля под домом принадлежит другому собственнику (второй квартиры)?

Можно ли совершить сделку купли-продажи или дарения квартиры в частном доме в Московской области, если земля под домом принадлежит другому собственнику (второй квартиры)?

, Наталья, г. Москва
Светлана Буланкина
Светлана Буланкина
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Наталья. 

Да, можно подарить квартиру. Квартира, как объект зарегистрирована обособленно и принадлежит дарителю на праве собственности. Он может ею распоряжаться по своему усмотрению (в том числе и дарить).

 ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия… в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...

Договор дарения обязательно должен пройти регистрацию в Росреестре (сдать документы можно, например, через МФЦ, и там же их забрать позже, с отметкой на договоре о регистрации). Ранее действовавшие свидетельства сейчас не используются при оформлении сделок (дарение — тоже вид сделки).

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Можно ли совершить сделку купли-продажи или дарения квартиры в частном доме в Московской области, если земля под домом принадлежит другому собственнику (второй квартиры)?

Наталья

Если в вашей собственности находится квартира в доме по адресу, то вы вправе совершить сделку либо дарения либо купли-продажи. Никаких ограничений в данном случае нет.

Если же в вашей собственности находится доля в виде квартиры, то подарить вы можете без соблюдения ст. 250 ГК РФ, а вот продать только с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ.

Т.е. обязаны будете уведомить о продаже другого сособственника с указанием цены. Если не купит в течение 1 месяца, то продадите третьему лицу. При чем долевая сделка проходит через нотариальное оформление в обязательном порядке.

0
0
0
0
Сергей Соколов
Сергей Соколов
Адвокат, г. Ижевск

Добрый вечер!

Да, вы можете совершить сделку по купле — продаже или дарению квартиры, так как квартира это отдельный объект недвижимости.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры если не отдали деньги но прошло уже 10 лет
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры если не отдали деньги но прошло уже 10 лет
, вопрос №4241672, Эдуард, г. Москва
Социальное обеспечение
Что делать инвалиду, если постоянные поездки влияют на здоровье?
Здравствуйте! В 1980 г. гражданин СССР получил травму на производстве в Казахстане. Есть подтверждающие документы. Справки составлены по законам СССР и РСФСР. Сейчас живёт в РФ, является ветераном труда, признан инвалидом труда (III степени). Прошёл МСЭ, по итогам которой Бюро выдало ПРП, где указано, что данное лицо нуждается в транспортном средстве. Подали заявление в СФР по вопросу обеспечения транспортным средством - пришёл отказ. Ссылаются на ФЗ № 125 и Постановление Правительства № 286, пишут, что лицо не является получателем данной услуги. При этом в ФЗ № 125 в ст. 7 написано: "Лица, чьё право на получение возмещения вреда ранее было установлено в соответствии с законодательством СССР или законодательством РФ о возмещении вреда, причинённого работникам увечьем, профессиональным заболеванием либо иным повреждением здоровья, связанными с исполнением ими трудовых обязанностей, получают право на обеспечение по страхованию со дня вступления в силу настоящего Федерального закона". И в ФЗ № 181 (О соц. защите инвалидов в РФ) отмечено: "Решение учреждения медико-социальной экспертизы является обязательным для исполнения соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также организациями независимо от организационно-правовых форм и форм собственности". Можно ли таким образом доказать, что лицо нуждается в обеспечении по законам РФ? Или есть какие-либо другие способы это сделать? Что делать инвалиду, если постоянные поездки влияют на здоровье? Если писать в Казахстан, то они считают, что ничем не обязаны. При поиске судебной практики найдено дело, где Казахстан обязали выплачивать лицо компенсацию, однако это ещё не факт, что они согласятся что-либо делать даже при наличии Соглашения между странами. Законы в данном случае не работают так, как следовало бы. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4241101, Мирослава, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2018