8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Распределение долей собственности при погашении долга по ипотеке мат капиталом

Здравствуйте,у меня долг по ипотеке 550000,при покупке жилья у меня был составлен брачный договор,где заемщиком являюсь я одна и муж соответственно не может претендовать на данную квартиру,сейчас при использовании маткапитала,он сможет при разводе требовать что-то?И я могу определить долю детей от рыночной стоимости квартиры на сумму 453000 пополам каждому ребенку,или доля определяется на сумму взятой суммы из банка?потому что я вложила в квартиру ещё и деньги полученные от продажи другой квартиры,которая тоже была взята в ипотеку и досрочно погашена?

, Марина, г. Москва
Артур Шаймухаметов
Артур Шаймухаметов
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте! а нотариальное обязательство вы писали?

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, обязательство о долях детям? нет, не писала пока.

Так вот ПФР с вас затребует нотариальное обязательство в распределении долей за квартиру при расчете маткапиталом

0
0
0
0
Евгения Непокрытых
Евгения Непокрытых
Юрист, г. Саянск

Здравствуйте, Марина.

В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.

Выделение долей детям и супругу в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение, приобретенное с привлечением средств маткапитала обязательно.

Так как общая собственность на жилое помещение подлежит оформлению и на будущих детей, то в соглашении должно быть положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общедолевой собственности.

Минимальный размер доли ребенка законом не определен. Следовательно, доля устанавливается собственником(ми) по своему усмотрению. Но следует учитывать, что нормативными актами субъектов (муниципалитетов) РФ устанавливаются минимальные нормы жилья. В среднем по России — это 9-12 кв. м на человека. Поэтому, целесообразно, выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной.

Всего доброго.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
А какая доля супругу, если есть брачный договор? Он ни копейки не платил за эту квартиру? Легче уж не использовать этот маткапитал, чем потом делиться? Муж может отказаться от своей доли? И дают 453000, так логичней эту сумму разделить на количество детей, причем тут квадратные метры?

да, в вашем случае легче не использовать маткапитал, а потратить их не на жилье, а себе на пенсию, либо на образование детей.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Купили с женой дом за метеринский капитал.Пфр перевел мат.капитал в течении месяца.жена долго тянула резину с
Купили с женой дом за метеринский капитал.Пфр перевел мат.капитал в течении месяца.жена долго тянула резину с снятием финансового обреминения.теперь она умерла и дом завис в воздухе.обременение не снято .доли детям и мне не выделены.как быть
, вопрос №4241183, Денис, г. Москва
Договорное право
Здравствуйте, банк отказал в ипотеке, первоначальный взнос, должен был быть под мат капитал, отказал якобы
Здравствуйте,банк отказал в ипотеке,первоначальный взнос,должен был быть под мат капитал ,отказал якобы потому что дом не пригоден,деньги риелтору отдали,теперь риелтор сказала что деньги отдавать не будет ,предлагает другие дома,а нам они не нужны,есть ли вообще какая то возможность вернуть деньги,хотя бы часть?Прикреплю договор
, вопрос №4240754, Светлана, г. Москва
Материнский капитал
Собственник купила квартиру в 2015 году, в 2020 вышла за муж, погасила ипотеку материнским капиталом в 2022 году и по соглашению выделила доли своим двум детям и супругу, который не является отцом
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру. Собственник купила квартиру в 2015 году, в 2020 вышла за муж, погасила ипотеку материнским капиталом в 2022 году и по соглашению выделила доли своим двум детям и супругу, который не является отцом. Нотариус на консультации сказала что это сомнительно, потому что он не является отцом. Как быть?
, вопрос №4240423, Юлия, г. Москва
Семейное право
Выплатят ли мат капитал по рождению ребенка?
Здравствуйте муж грожданин рф. У жены нет грожданства. Выплатят ли мат капитал по рождению ребенка?
, вопрос №4240092, Игорь, г. Москва
Взыскание задолженности
У меня дом куплен под мат капитал с дочкой маленькой есть долевая, имеют ли права пристав приехать описать имущество?
У меня дом куплен под мат капитал с дочкой маленькой есть долевая, имеют ли права пристав приехать описать имущество?
, вопрос №4240058, Валентина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2018