Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры у хозяина с долгами в базе ФССП
Здравствуйте!
Собираюсь покупать конкретную кватиру. В реестре недвижимости ограничений на регистрационные действия нет. Но на сайте ФССП у хозяина есть долг по исп. производству от 2014 года на неск. миллионов рублей. Можно ли покупать такую кв-ру и если получится оформить, то могут ли потом вылезти какие-то проблемы, суды и тд. Есть ли разница, если эту квартиру купить у другого человека по ген.доверенности? Спасибо!
Добрый день, не важно — у собственника Вы приобретете или по доверенности, последствия и риски для Вас те же, арест может быть наложен после того, как Вы подадите документы в Росреестр для регистрации права собственности, на практике риск высок, так и бывает, тогда право за Вами не зарегистрируют, а деньги взыскать с продавца будет сложно — придется взыскивать и становиться в очередь по исполнительному производству.
Если это знакомый и мы договоримся, что деньги после регистрации, и даже может быть через какое-то время. Если я стану собственником, могут ли это право потом аннулировать, через какое-то время, например в течение 3-х лет??
!.. Условие об оплате после повлечет ипотеку в силу закона, но все же это нормальный вариант в схеме. 2. Оспорить в течение 3 лет могут, если сделка не на рыночных условиях или знакомый обанкротится и сделку могут признать недействительной, поскольку направлена на преимущественное удовлетворение Ваших требований.