Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купля-продажа квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала

Добрый день. Подскажите каким образом мне продать квартиру и купить новую? Квартира которую продаю находится в ипотеке и часть гасила материнским капиталом, писала обязательство на выделение долей. После продажи планирую погасить ипотеку и купить сразу же новостройку. Органы опеки говорят, что я обязана выделить доли именно в квартире, в которую вклалывала капитал, но выделить доли я не могу т к квартира в залоге у банка и банк не даёт возможности выделить доли.

02 октября 2018, 08:49, Ирма, г. Брянск

использование материнского капитала продажа квартиры договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Юлия Мартынова

Юрист, г. Воронеж

Добрый день!

Только добиваться разрешения (согласия) от органов опеки: писать заявление с просьбой разрешить выделить доли в новой квартире после продажи ипотечной.

Продать-то Вы имеете право, запрета нет, но без нового согласия органов опеки Вы нарушите свои обязательства; поскольку речь идет о материнском капитале, возможна уголовная ответственность.

Поэтому только получать согласие опеки на выделение долей в новой квартире. Обязанности у них давать Вам новое согласие нет, поэтому только решать вопрос в «индивидуальном» порядке.

02 октября 2018, 09:37

Похожие вопросы

600 ₽

Вопрос решен

Право собственности

Можно ли составить соглашение у нотариуса по разделу квартиры после развода, приобретенной в ипотеку с использованием мат.капитала?

Здравствуйте. Можно ли составить соглашение у нотариуса по разделу квартиры после развода, приобретенной в ипотеку с использованием мат.капитала? Есть несовершеннолетние дети, ипотека не выплачена, доли не выделены. Или только через суд? Бывший супруг против досрочно закрыть ипотеку до 18-летия детей. Он хочет только составить соглашение по разделу между супругами (без долей детям) и составить завещание на свою долю в пользу детей, но его действие наступит только после их 18-летия. Правомерно ли его желание?

15 мая, 16:17, вопрос №4119344, Ирина, г. Москва

5 ответов

Семейное право

Добрый день, меня зовут Максим, был куплен дом в ипотеку в браке, жена подала заявление на развод без дележа

Добрый день, меня зовут Максим, был куплен дом в ипотеку в браке, жена подала заявление на развод без дележа имущества и без алиментов, договорились по мирному что выплачу ее часть денег и я останусь в доме за который продолжаю платить ипотеку, часть ипотеки закрыли материнским капиталом, вопрос как правильно оформить передачу денежек за ее долю, чтобы в будущем она не подала в суд на раздел имущества?

15 мая, 15:16, вопрос №4119238, Максим, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается?

Добрый день! Хочу продать свою квартиру, единственный собственник, ипотека. Владение 4 года не единственное жилье. Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается? Стоимость квартиры при покупке 5350000р + (вычет не применял) + проценты уплаченные по ипотеке. как я понимаю все эти суммы надо отнять от цены продажи на данный момент и с этой разницы платить налог. Помогите разобраться

15 мая, 14:30, вопрос №4119112, Андрей, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Не остановит и не запретит ли это продажу квартиры?

Есть просрочки по кредитам в нескольких банках, банки угрожают подать в суд. Так же есть ипотечная квартира - по ипотеке просрочек нет. Можно ли продать ипотечную квартиру и выплатить долги - банки ждать не хотят продажи ? или уже поздно ? Если банки подадут в суд? Не остановит и не запретит ли это продажу квартиры?

15 мая, 07:41, вопрос №4118622, Клиент, г. Калининград

1 ответ

Семейное право

1-50кв, в доле мы с женой и двое несовершеннолетних детей.(в доле мы с женой и старшая дочь) 2-40кв, в доле все в четвёртом./ куплена с материнским капиталом

Имеется две квартиры. 1-50кв,в доле мы с женой и двое несовершеннолетних детей.(в доле мы с женой и старшая дочь) 2-40кв,в доле все в четвёртом./ куплена с материнским капиталом. Если мы с женой свои доли отдадим в первой квартире,а со второй их уберём,мы сможем ее продать? Собрались в другом городе купить квартиру.

14 мая, 16:54, вопрос №4117975, Дмитрий, г. Энгельс

1 ответ