8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда квартиры, находящейся в долевой собственности, если один из собственников ИП

Здравстрвуйте, я зарегистрирована как ИП. Могу ли я сдавать квартиру как ИП, если квартира находится в долевой собственности пополам с моей мамой? Мама согласна сдавать, она инвалид 2 группы.

Или проще купить патент?

, Мария, г. Санкт-Петербург
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Мария.

Не совсем корректная постановка вопроса

Могу ли я сдавать квартиру как ИП

Мария

Или проще купить патент?

Мария

говорит о том, что Вы не совсем понимаете, что такое патент.

«Патент» — это, собственно патентная система налогообложения, которую могут применять только ИП, занимающиеся определенными видами деятельности, к которым, в том числе относится сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений. При этом такой вид деятельности должен быть внесен ИП в ЕГРИП, как осуществляемый им.

Что касается возможности сдавать всю квартиру, при том,  что она находится в долевой собственности, то в целом, Минфин РФ считает, что это возможно (см., например: Письмо Минфина России от 23.03.2018 N 03-11-12/18630, Письмо Минфина России от 20.04.2018 N 03-11-12/26733), но лучше обратиться на консультацию в свою инспекцию, чтобы потом маме не пришлось платить налог 13% и штраф за неподачу декларации и неуплату НДФЛ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Возможен ли раздел имущества в браке, если один из супругов против
возможен ли раздел имущества в браке, если один из супругов против.
, вопрос №4120367, Полина, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
У одного собственника (пожилой человек, 72 года), который имел прописку и постоянно проживал, в этом доме есть
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, что в результате затопления в г. Орске (введен ЧС федерального характера) Оренбургской области, наш дом ушел под воду, в результате чего он был признан утраченным, т.е. под снос. Согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 04.05.2024 г., собственникам, чьи дома признаны под снос должны выдаваться сертификаты на покупку нового жилья. Но у нас сложилась следующая ситуация, что в доме сейчас 5 собственников, у 4 собственников есть иное жилье/доли в другом жилье (ипотечное), следовательно нам выплаты не положены, согласно ФЗ № 68 от 1994 г. У одного собственника (пожилой человек, 72 года), который имел прописку и постоянно проживал, в этом доме есть только 1/6 доли (10 кв.м.) от общей площади, иного жилья нет, то есть выплаты положены только этому собственнику, но с учетом его доли в общей доли, а это 1/6 (10 кв.м.), то есть по сути человек остается без жилья, так как на эту сумму приобрести ничего не сможем.
, вопрос №4120225, Ольга, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Если одному партнеру 16 лет, а второму 18 и более, их интимная близость наказуема законом?
Хотелось бы уточнить некоторый момент. Если одному партнеру 16 лет, а второму 18 и более, их интимная близость наказуема законом?
, вопрос №4119674, Игорь, г. Москва
Уголовное право
Сейчас ему 20 мне 17 сегодня поступила угроза удара битой по лицу, что делать мне страшно находиться с человеком в одной квартире
Здравствуйте, старший брат проживает со мной в одной квартире, стабильно оскорбляет меня , раньше доходило до рукоприкладства, но тогда я не могла ничего сделать. Сейчас ему 20 мне 17 сегодня поступила угроза удара битой по лицу , что делать мне страшно находиться с человеком в одной квартире
, вопрос №4119122, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Бабушка хочет стать собственником, если она станет собственником на остальных это ни как не повлияет, квартира также будет в общей совместной собственности?
Здравствуйте! Квартира находится в общей совместной собственности на 5 человек, бабушка, дедушка, внучка и их дочь и сын ! Собственником квартиры является дедушка, на него приходят счета за коммунальные услуги и т д ,он умирает ! Бабушка хочет стать собственником, если она станет собственником на остальных это ни как не повлияет, квартира также будет в общей совместной собственности? И куда ей общаться? К нотариусу?
, вопрос №4118991, Тарасенко Юлия Сергеевна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 10.09.2018