Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Возможно ли досрочное расторжение срочного договора аренды нежилого помещения?

Здравствуйте Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения (на 11 месяцев)потому,что торговля не пошла.Уведомили арендодателя за месяц,но он против.В договоре не прописано досрочное расторжение договора со стороны арендатора.Какие будут последствия расторгнутого нами договора? Спасибо

10 сентября 2018, 09:04, Алексей, г. Нижний Новгород

расторжение договора договор аренды нежилого помещения торговля Аренда договор расторжение срок Арендодатель досрочно расторгает договор аренды Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

Здравствуйте, Алексей

Надо смотреть условия расторжения, рассторгнуть можно при существенном нарушении

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 29 Статья 450
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

10 сентября 2018, 09:07

Алексей

Клиент, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Алексей, что означает термин" Надо смотреть условия расторжения".В договоре условия расторжения не прописаны, на что можно сослаться?

Спасибо

10 сентября 2018, 09:17

Николай Васильев

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте. Если в договора условия расторжения не прописаны то, и по взаимному соглашению тоже невозможно, то надо смотреть ст.620 гк рф. там прописано следующее:

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Если из вышеуказанных условий ничего не подходит, то придется арендовать весь срок.

10 сентября 2018, 09:34

Похожие вопросы

700 ₽

Недвижимость

Налогооблажение в сфере аренды коммерческого помещения

13 мая, 00:47, вопрос №4115635, Юрий, г. Иркутск

10 ответов

Договорное право

Имеется договор аренды земли сельхоз назначения

Здравствуйте! имеется договор аренды земли сельхоз назначения. ОГРНИП изменился. Что делать?

12 мая, 10:50, вопрос №4115077, Руслан, г. Краснодар

1 ответ

Получение образования

Подскажите пожалуйста, возможно ли это, и что это за документ?

Здравствуйте, ситуация следующая. Я обучался в университете РЖД по программе целевого обучения. Согласно договору я должен был отработать 5 лет после окончания обучения, чего я не сделал. Стоимость обучения 150 тысяч рублей, которые я готов возместить, но университет добавляет еще штраф в двойном размере (в сумме получается 450 тысяч рублей), мои счета сейчас заблокированы. Я слышал что вышло постановление или закон в котором говорится о том, что если с момента подписания договора не было подписано дополнительного соглашения, то штраф считается незаконным. Знаю что на основании этого документа людям удавалось избежать оплаты штрафа. Подскажите пожалуйста, возможно ли это, и что это за документ?

12 мая, 09:04, вопрос №4114985, Михаил, г. Самара

1 ответ

Гражданское право

День добрый, мне нужна консультация по поводу расторжения предварительных договоров, столкнулся с

День добрый, мне нужна консультация по поводу расторжения предварительных договоров, столкнулся с сомнительной компанией, и заключил предварительный договор время депозит, позже пришел к выводу что договор надо расторгнуть и забыть как страшный сон, созвонился с представителями, обсудили этот момент и мне сообщили чтобы самостоятельно составил документ о расторжении, но увы я с этим никогда не сталкивался

11 мая, 08:31, вопрос №4114189, Иван, г. Псков

1 ответ