8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно оформить нежилое помещение фирмы в собственность учредителей?

Здравствуйте. У ООО 4 учредителя (доли равные-25%). Учредители решили переоформить нежилое помещение фирмы на себя (в равных долях на 4-х человек), а потом сдать в аренду своему же ООО. Возможен ли этот вариант? Каков алгоритм действий? Благодарю. Ольга

, Ольга, г. Москва
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! Возможно, как один из вариантов, путем выкупа, т.е. провести собрание, далее составить договор купли-продажи об отчуждении, внести денежные средства насчет фирмы, зарегистрировать права собственности в Росреестре, ну и далее договор аренды.

1
0
1
0
Омар Алиев
Омар Алиев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

Учредители решили переоформить нежилое помещение фирмы на себя (в равных долях на 4-х человек), а потом сдать в аренду своему же ООО. Возможен ли этот вариант? 

Да, ООО имеет право отчуждать свое имущество, в том числе участникам ООО, а также арендовать помещения.

Каков алгоритм действий?

Вам необходимо , 

1. если  продажа недвижимости для ООО является  крупной  сделкой-  оформить  одобрение  крупной сделки  участниками.

2) заключить договора купли-продажи  между ООО и участниками, зарегистрировать в Росреестре переход права собственности недвижимости  на участников.

3) после переоформления недвижимости на участников заключаете  договор аренды между ООО и участниками.

 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Омар. Большое спасибо. Получается надо регистрировать 4 договора (на каждого из учредителей) перехода права собственности. А потом заключить опять 4 договора аренды. Я правильно поняла?

Как вам удобно будет: можете заключить 4 разных договора или сделать общий  договор купли-продажи  в котором будет 1 продавец и  4 покупателя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Товарные знаки, патенты
Как нам ответить правильно на этот запрос?
Здравствуйте, помогите пожалуйста. Ситуация следующая. Мы изготавливаем столы раскройные, столы чайка. Но сертификатов на них у нас нет и подтверждения бренда тоже нет. От фирмы пишем отказное письмо, что не требует сертификации. Сейчас клиент запросил подтверждение бренда. Как нам ответить правильно на этот запрос? У нас нет подтверждения этого. И сертификатов нет. Мы производственная фирма, и есть пару столов которые мы давно уже изготавливаем.
, вопрос №4120907, Эльвира Ахметзянова, г. Казань
Гражданское право
Как правильно оформить жалобу на тему травли со стороны учеников и бездействия учителя?
Как правильно оформить жалобу на тему травли со стороны учеников и бездействия учителя?
, вопрос №4121038, Кристина, г. Москва
800 ₽
Налоговое право
Какова нынешняя стоимость этого основного средства?
В 2018 году ИП получил в подарок основное средство - нежилое помещение, рыночная стоимость которого на момент дарения составила 100млн рублей. Какова нынешняя стоимость этого основного средства? Как её определить?
, вопрос №4121019, Антон, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?
Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….
, вопрос №4116145, Артём, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, являюсь единственным учредителем и директором ООО, фирма не функционирует, будет
Здравствуйте, являюсь единственным учредителем и директором ООО,фирма не функционирует,будет ликвидирована в течение года, собираюсь в скором времени устроиться на новую официальную работу.Хотел бы узнать,где написать заявление, чтобы ООО стала по совместительству а,новая работа стала основой.
, вопрос №4119961, Константин, г. Москва
Дата обновления страницы 05.09.2018