8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выкупить долю недвижимости у недееспособного гражданина?

Здравствуйте. Я являюсь собственницей 1/2 дома, собственницей другой половины дома является моя сводная сестра, которая признана недееспособной и имеет опекуна в лице матери. Дом находится в очень плохом состоянии и, возможно, к следующему лету уже начнет разваливаться, кадастровая стоимость дома на сегодняшний день составляет 430 тыс.руб. Сестра прописана и проживает по другому адресу, соответственно у неё есть дом. Мы предлагали выкупить у нас половину за 250 тыс.руб. или выкупить их половину за ту же сумму. Опекун дала согласие на выкуп их доли, но органы опеки почему-то отказали. Получается, что я продать свою половину не могу,т.к. опекун не хочет, говорит, что денег нет и выкупить не могу из-за органов опеки. И что же мне делать? Почему я должна страдать? Ведь сестру никто бездомной не оставит в случае продажи 1/2 дома, она так и будет жить по адресу прописки, только на счету уже будет определенная сумма денег. А в ином случае дом просто развалится, и она, останется ни с чем, получается, по вине органов опеки. А дом обязательно развалится, т.к. опекун домом не занимается, а я одна уже не вижу смысла там что-то делать. Что в такой ситуации мне делать? Спасибо.

Показать полностью
, Мария, г. Владимир
Мария Манина
Мария Манина
Юрист, г. Киров

Здравствуйте! Для точного ответа на ваш вопрос необходим анализ отказа органов опеки в продаже (правовое обоснование, в связи с которым было отказано в разрешении на продажу). 

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Владимир

Органы опеки сослались на то, что у недееспособного должно быть собственное жильё. На что опекун возразила, что на ту сумму, которую мы им предлагаем она ничего не купит. Но это и так понятно, ведь в собственности у них только половина разваливающегося дома. Мне тоже нет смысла покупать половину за ту сумму, которую она не стоит, я потом не продам этот дом.

В любом случае, для возможности обжалования отказа опеки необходим анализ ответа. Имеется ли возможность выделить долю в праве собственности сестре по месту регистрации?

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
ГСК хотим выкупить участок земли находящийся у нас в бессрочном пользовании из 70 гаражей 20 в собственности
ГСК хотим выкупить участок земли находящийся у нас в бессрочном пользовании из 70 гаражей 20 в собственности остальные пока не оформлены администрация предлагает чтобы сначала были выкуплены земельные участки под гаражами собственников а далее была куплена оставшаяся земля уже ГСК мы боимся что после администрация откажет нам в заключении нового договора на вновь образованный участок и мы потеряем право бессрочного пользования а далее наш участок выставят на торги или еще что нибудь как обезопасить себя в этой ситуации просили гарантийное письмо от администрации они почему-то не дают его 26 числа у нас очередной суд по этому вопросу я думала может пускай администрация на суде заключит с нами мировое соглашение и на суде чтобы было зафиксирована продажа нам всего участка пусть даже по схеме администрации но нам нужны гарантии что потом нас не обманут и не продадут нам кому нибудь потому что уже был такой случай
, вопрос №4260144, Александра, г. Москва
Недвижимость
Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение?
Добрый день, проясните, пожалуйста. У двухкомнатной квартиры два собственника - по 1/2 у пожилой матери и взрослого сына. Пожилая женщина не рассматривает возможность переезда, поэтому от размена или выкупа её доли сыном категорически отказывается. Возможности выкупить долю сына у неё нет и не будет. Совместно с собственником доли в его комнате проживают его жена и дочь. Собственница доли хочет выселить всех, кроме сына, ссылаясь на пользование долевым имуществом только по соглашению всех участников. Насколько понимаю, выселить ребёнка, проживающего совместно с отцом (при согласии матери) невозможно и по суду. А жену? Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение? И может ли к данной ситуации применяться ст. 31 ЖК РФ, или члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником только если такой собственник единственный?
, вопрос №4259844, Александра, г. Москва
Военное право
Подскажите пожалуйста как можно узнать до сделки с недвижимостью наложен ли на тебя или на других участников сделки такой запрет?
Добрый день! В 2023 г. был принят закон по которому на гражданина не явившегося в военкомат по повестке накладывается запрет на сделки с недвижимостью. Подскажите пожалуйста как можно узнать до сделки с недвижимостью наложен ли на тебя или на других участников сделки такой запрет? Спасибо
, вопрос №4259673, Евгений, г. Воронеж
586 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Как мы можем продать квартиру, куда обращаться, что необходимо для продажи?
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. В 2012 году по средствам Материнского капитала выкупила долю в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежала мне. Стала собственником всей квартиры. Думала, что автоматически выкуплена часть квартиры принадлежит детям (двое детей), оказывается необходимо выделить им доли. Вопрос как они выделяются, в какой гос орган придти, накажут ли меня штрафом, так как прошло столько лет. Старшей дочери 19 лет, она хочет продать свою долю. Вложится в ипотеку. Младшей дочери, 14 лет. Как мы можем продать квартиру , куда обращаться, что необходимо для продажи ?
, вопрос №4259057, Елена, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х
Уважаемые правоведы! Вопрос по налоговому праву. Два наследника в 2023 году продали квартиру, доставшуюся наследодателю по приватизации, спустя 1 год и 8 месяцев после вступления в наследство. Предметом договора купли-продажи является квартира, как Объект, принадлежащий продавцам на праве общей долевой собственности. Каждый продавец является правообладателем 1/2 доли в праве общей собственности на Объект. В договоре указана общая стоимость на Объект. Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Продавец 2 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Стоимость каждой доли немного превысила сумму в 1 миллион рублей. В начале 2024 года продавцы самостоятельно подавали налоговые декларации в разные налоговые инспекции, в которых обратились за имущественным налоговым вычетом в 1 миллион рублей каждый. Декларация продавца 1 была принята без нареканий. По декларации Продавца 2 назначена Камеральная налоговая проверка, в Акте налоговой проверки, полученной Продавцом 2 указано, что сумма имущественного вычета по представленной налоговой декларации должна составлять 500 000 руб. пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, что установлено пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. В связи с тем, что налогоплательщик имеет право подать письменные возражения по Акту и ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность до принятия решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, которое назначено на 19.09.2024г., прошу Вас помочь понять - можно ли оспорить данный Акт и если да, то на основании чего это можно сделать? Заранее благодарю за помощь и внимание.
, вопрос №4258262, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 30.08.2018