8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Рефинансирование по ипотечному кредиту в отношении жилья, купленного в совместную собственность

Добрый день,

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, договор купли-продажи оформлен на нас двоих, у нас долевое участие, то есть и я и он собственники квартиры. В Банке мы заключили ипотечный договор, где он заемщик, а я поручитель. Сейчас встал вопрос о рефинансировании. Тот банк который будет рефинансировать не требует моего участия, то есть достаточно только одного основного заемщика (ни созаемщик, ни поручитель не требуется). Вопрос: в случае развода не будет ли считаться, что мой муж основной плательщик и поэтому имеет больше прав на квартиру или имеет полные права. Не случится ли так, что я могу потерять квартиру, не фигурируя в договоре рефинансирования и в страховом договоре? Так как выходит, что по документам ипотеки и после рефинансирования плательщиком является муж. Спасибо!

Показать полностью
, Ксения, г. Калуга
Дмитрий Мещеряков
Дмитрий Мещеряков
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Ксения!

Нет, Ваши опасения напрасны. В случае развода — у Вас будет все те же 50% на квартиру. То что происходит рефинансирование на право собственности не влияет, а влияет на залоговые обязательства. Один залогодержатель заменят другого. 

То что заёмщик один — Ваш муж и даже если фактически платит только он не означает, что его право собственности на квартиру увеличивается (даже если Вы вообще работать не будете), так как доход получаемый одним из супругов во время брака — является совместным.

Статья 34. Совместная собственность супругов
 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,

1
0
1
0
Алексей Белоус
Алексей Белоус
Нотариус, г. Новосибирск

Добрый день! Ваши опасения  по поводу того, что Ваш упруг будет единоличным собственником квартиры напрасны, т.к согласно норм Семейного кодекса РФ любое имущество приобретенное в браке является совместно нажитым, единственное исключение если имущество получено в дар. В Вашем случае квартира приобретается в период брака на возмездной основе, т.е за деньги, в связи с чем квартира является совместным имуществом, в не зависимости от того на кого оформлен договор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие методы воздействия есть на неё по имуществу и по алиментам
Здравствуйте. Раздел имущества после развода. Квартира ипотечная купленная в браке. Совместная собственность по документам.На первоначальный взнос дали родители мужа , продав ранее другую квартиру. Так же на деньги родителей мужа была куплена и новая машина за наличный расчёт в автосалоне. Какие-нибудь расписки родители мужа не составляли, но есть платежные документы о снятие денежных средств со счета и внесение их на первоначальный взнос для ипотеки. На данный момент бывшая супруга ушла жить к другому мужчине, оставивь детей проживать с отцом. Отец работает на вахте , на данный момент находится на межвахтовом отдыхе. Он и смотрить детей. Также с него через бухгалтерию организации удерживают алименты. Бывшая супруга не выделяет алименты на проживание и питание детей. Скорее всего расходует алименты не по назначению. Какие методы воздействия есть на неё по имуществу и по алиментам. Спасибо.
, вопрос №4239484, Клиент, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, живу с мужчиной, мы не расписаны, купили автомобиль в кредит, оформили кредит на него, но
Здравствуйте, живу с мужчиной, мы не расписаны, купили автомобиль в кредит, оформили кредит на него, но выплачиваю его я, как можно законным путем себя обезопасить, чтобы в случае, если с ним что-то случится, или мы разойдемся, чтобы не забрали у меня автомобиль, может быть какая-нибудь гендоверенность или что-то другое, чтобы этот автомобиль в конечном итоге достался мне
, вопрос №4239084, Наталья, г. Москва
Семейное право
Как должна делится данная квартира?
Вопрос по разделу совместно нажитого имущества. 27.12.2007г. я приобрёл 1-ю квартиру стоимостью 1 500 000 рубл.. 500 000 рубл. были личные средства , а на 1 000 000 рубл. я оформил ипотечный кредит. 08.02.2008г. я женился. Во время брака я продолжал платить за ипотечный кредит. 04.04.2014г. мной с супругой приобретена квартира в ипотечный кредит по адресу ул.Сибирская 104/4 кв.106 стоимостью 3 700 000 , из которых 370 000рубл. Первоначальный взнос. В июнь 2014г. продалась однокомнатная квартира за 1 900 000рубл. 620т.р. Покупатель закрыл оставшуюся за эту квартиру ипотеку. 1,280 млн.руб. - Получен доход, из которого 965 000 рубл. внесены в погашение ипотечного кредита за 3-х комнатную квартиру по адресу ул.Сибирская 104/4 кв.106. В Февраль 2020г. в квартиру использован мат.капитал на гашение ипотечного кредита в размере 454 000 рублей. Как должна делится данная квартира ?
, вопрос №4239005, Юрий, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Вопрос- можно ли вернуть средства кредита, взятого для обучения и использовать для обучения в местном вузе
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: сын оформил образовательный кредит и отучился на первом курсе вуза. В конце августа этого года оформил оплату кредита на следующий год. Но сейчас сложилась очень сложная ситуация с предоставлением жилья вузом иногородним студентам ( каким является мой сын). Поэтому появилось решение - остаться в родном городе, продолжать образование в местном вузе посредством перевода. Вопрос- можно ли вернуть средства кредита, взятого для обучения и использовать для обучения в местном вузе. Учебный год в заведении, где сейчас числится сын, начинается после 16 сетчбря.
, вопрос №4238647, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 27.08.2018