8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как исправить кадастровую ошибку в данном случае?

Садовый участок стоит на кадастровом учёте с 1995 г. В этом году соседи сверху и снизу провели межевание своих участков (ранее не межованных). По факту межевания выяснилось, что участок верхнего соседа накладывается на наш участок примерно на пол-метра, а между нашим участком и участком нижнего соседа образовалась черезполосица (зазор, который стало видно на публичной кадастровой карте). Эта черезполосица находится в наших фактических границах. Соседа же сверху не ставят на кадастровый учёт из-за наложения границ участков. Возможно, это кадастровая ошибка: границы нашего участка на плане сдвинуты вверх на пол-метра, и нужно переместить их вниз, до границы с нижним соседом, тем самым устранив черезполосицу и сдвинуться на это расстояние с участка верхнего соседа? Что лучше всего нам сделать в этой ситуации?

Показать полностью
, Татьяна, г. Владивосток
Александр Дрожевников
Александр Дрожевников
Юрист, г. Москва

Добрый день, Татьяна.

Что лучше всего нам сделать в этой ситуации?

Для конкретного ответа на вопрос, нужно подробнее изучать все документы — ошибки могут быть разными — технические или реестровые. В зависимости от этого и разный порядок их исправления.

Проще всего исправить техническую ошибку. Реестровую сложнее, может быть даже придётся обращаться в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1
0
1
0
Константин Чупырь
Константин Чупырь
Юрист, г. Москва

Татьяна здравствуйте!

Публичная карта не панацея. На ней подложка (аэрофотосъемка) смешена относительно границ ОКС, земельных участков и пр. объектов. Чтобы отпали вопросы Вам не плохо было бы сделать совмещенный план всех участков, которые участвуют в так называемой ошибке. Я понимаю, что это финасово накладно, но если дело дойдет до суда, то Вам так или иначе делать совмещенный план, но уже с привлечением специалиста или эксперта. В данном случае знать надо заранее. От этого будет зависеть к кому предъявлять иск и какими способами защищать свои права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Был составлен кадастровый план земельного участка и присвоен кадастровый номер
В 2005гна земельном участке в СНТ было произведены межевание и кадастр. Был составлен кадастровый план земельного участка и присвоен кадастровый номер. В кадастровом плане земельного участка указаны следующие постройки: дом, беседка, баня, времянка и сарай/туалет (без указания какого-либо фундамента). На сегодняшний день на данном участке кроме дома, беседке, бане, времянке построены сарай, туалет, навес и теплица, а также перестроен сарай. Все строения(объекты) имеют фундамент неразрывно связанный с землей (ленточный бетонный и винтовые сваи). Все построенные строения (объекты) отвечают требованиям СП 53.13330 от 2019.Прошу Вас сообщить обязательно ли объекты зарегистрировать и легализовать в качестве объектов капитального строительства. Если обязательно, то на основании каких документов. У меня никаких льгот нет.
, вопрос №4271160, Владимир, г. Мурманск
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Что можно сделать в данном случае, соседи сами признают, что да
Здравствуйте !Соседи подобрали кота по трассе,привезли во двор,некоторые его подкармливают,плюс чужих котов кормят,в подъезде всё в кошачьей моче ,нечем дышать,у всех маленькие дети.Мы имеем 2 авто,недавно приобрели свежее ,с Японии .Этот кот начал лазить по машине,с июня месяца мы его гоняем,лежит ,греется.Вчера обратили внимание, что зарапины появились от когтей очень большие,которые можно убрать только полировкой.Написала этой девушкн,чтобы они следили за котом, новая машина ,ни единой зарапины не было,а теперь....Что делать?На что она ответила:"Никто не застрахован,я же не могу смотреть постоянно за котом ,он уличный.Ставьте в гараж!"-Гаража у нас нет ,причем их машина тоже во дворе стоит.Неужели они не понимают,что проблема не в нашей машине,а в их животном.Как быть?Что можно сделать в данном случае, соседи сами признают,что да...кошка там лежит постоянно.Но что-то делать для того,чтобы исправить ситуацию не хотят.Мне не нужен от них ремонт (оплата ),и т.д.Вопрос с котом решать нужно.Если я заведу собаку,и она им прогрызет бампер,допустим,они же ко мне обратятся ,что это моя собака сделала (у них камера на балконе),так и я значит могу им ответить,что моя собака уличная,и я не могу за ней следить постоянно.Так получается?Рассудите пожалуйста. В чем то и они правы,про гараж,но это же не игрушка за 2000,а машина,которая стоит больших денег ,мы не разу не попадали в ДТП, машина в идеальном состоянии ,обидно что соседские коты поцарапали нам весь копот.
, вопрос №4270645, Алёна, г. Москва
Арбитраж
Выявила реестровую ошибку (ПРИХВАТ) суд принял её, но в определение суда умышленно сделали описку 434544, 504 а надо 434544, 04 Т
Судебная экспертиза в 2021г. выявила реестровую ошибку (ПРИХВАТ) суд принял её, но в определение суда умышленно сделали описку 434544,504 а надо 434544,04 Т. 33-8 X без всякого умысла её исправили 2022 г. но получается, что это описка отменила Т. 33-8 судебного эксперта и ПРИХВАТ остался, то есть забрана тропинка у дома совсем, которая была нашей более 15 лет. Что можно и нужно сделать?
, вопрос №4270175, Екатерина Никлаевна Вайгачева, г. Москва
Авторские и смежные права
Что я могу сделать в данном случае?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нарушаются ли мои авторские права в этой ситуации: я художник, работала в одной организации не по специальности, когда руководители узнали, что я рисую, предложили мне нарисовать граффити в помещении за определенную плату. Я все отрисовала, выплата была получена, потом по семейным обстоятельствам я ушла из организации. А совсем недавно одна общая знакомая сообщила мне, что фото с моим граффити (худ.произведением) было напечатано в периодическом журнале этой организации без указания авторства (нет ни одного упоминания о моем ФИО). Так же они опубликовали пост в вк с моей работой, где тоже не посчитали нужным указать меня как автора. Что я могу сделать в данном случае?
, вопрос №4269502, Яна, г. Москва
Недвижимость
Стоит ли мне переживать и что делать в данном случае?
На сайте Росреестра в сервисе проверки электронных документов при проверке полученной через Госуслуги выписки из ЕГРН (xml-файл и файл электронной подписи sig) получаю результат "Подпись недействительна". В самом Росреестре устно отвечают, что с недвижимостью всё в порядке. Стоит ли мне переживать и что делать в данном случае?
, вопрос №4269351, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 07.08.2018