8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли право арендатор заключить договор с УК?

Добрый день! У помещения, которое мы арендуем, сменился собственник. Новый собственник оказался нашим конкурентом. Сначала он начал настойчиво предлагать продать ему бизнес. Получив отказ, начал требовать освободить помещение. Все уверения, что согласно ГК РФ смена собственника не влияет на изменение или расторжение договора аренды, ни к чему не привели. Т.к. законных оснований для расторжения договора у собственника нет, он решил действовать изподтишка. Он отказался заключать договор технического обслуживания с управляющей компанией (помещение - бывшая квартира в жилом доме, переведенная в нежилой фонд). Управляющая компания грозит отключением электричества, хотя всегда все платежи за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества производил арендатор и долгов на данный момент нет.

Что делать в таком случае и как не остаться без коммунальных услуг? На сколько я знаю, арендатор не имеет права заключать договор с управляющей компанией. Переезд рассматриваем, но пока не нашли подходящего помещения.

Показать полностью
, Арендатор, г. Уфа
Александр Соколов
Александр Соколов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйет!

согласно ГК РФ смена собственника не влияет на изменение или расторжение договора аренды

Арендатор

Это правило действует, если договор аренды прошел государственную регистрацию.

арендатор не имеет права заключать договор с управляющей компанией

Арендатор

Если в договоре аренды указано, что коммунальные платежи осуществляет арендатор, то имеет. Если же условие обратное, то заключить такой договор затруднительно.

0
0
0
0
Арендатор
Арендатор
Клиент, г. Уфа
Если в договоре аренды указано, что коммунальные платежи осуществляет арендатор, то имеет.

Александр Соколов

Вы уверены? По всем источникам, что я находил, не играет роли, зарегистрирован договор или нет.

До того юристы отвечали то же самое…

Арендатор
Арендатор
Клиент, г. Уфа
Если в договоре аренды указано, что коммунальные платежи осуществляет арендатор, то имеет.

Александр Соколов

В договоре указано, мы и платим. Сегодня были в УК. Они отказываются. Мотив: «Арендаторы могут постоянно меняться, мы не можем постоянно перезаключать договора»

Похожие вопросы
Защита прав работников
Имеют ли право отказать мне в методическом дне?
Добрый вечер! Моя учебная нагрузка 18 часов. Имеют ли право отказать мне в методическом дне?
, вопрос №4251927, Альфия, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право предъявлять прописанному в жилье человеку НЕПРОПИСАННЫЙ там же неадекватный человек, по сути ГОСТЬ?
Имеет ли право предъявлять прописанному в жилье человеку НЕПРОПИСАННЫЙ там же неадекватный человек, по сути ГОСТЬ?
, вопрос №4251925, Артемий, г. Калининград
Недвижимость
Так как я данную услугу не хотела, договор не заключала, услугой не пользовалась имеет ли право исполнитель услуги востребовать с меня через суд оплаты услуги
Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме, на собрании жильцов был выдвинут вопрос об установление видеонаблюдения, я голосовала против, но общим решением было принято положительное решение. Камеры были установлены и ежемесячно стала приходить квитанция об оплате. Так как я данную услугу не хотела, договор не заключала, услугой не пользовалась имеет ли право исполнитель услуги востребовать с меня через суд оплаты услуги
, вопрос №4251904, Светлана, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте мы с мужем купили земельный участок, муж погиб на войне, имеют ли права на участок его сестра и мама
Здравствуйте мы с мужем купили земельный участок,муж погиб на войне,имеют ли права на участок его сестра и мама
, вопрос №4250039, Арина, г. Москва
Уголовное право
Имеет ли право врачи из психушки вскрывать дверь если человек не открывает?
Здравствуйте. Имеет ли право врачи из психушки вскрывать дверь если человек не открывает?
, вопрос №4249767, Варвара, г. Москва
Дата обновления страницы 07.08.2018