Имеет ли право арендатор заключить договор с УК?

Добрый день! У помещения, которое мы арендуем, сменился собственник. Новый собственник оказался нашим конкурентом. Сначала он начал настойчиво предлагать продать ему бизнес. Получив отказ, начал требовать освободить помещение. Все уверения, что согласно ГК РФ смена собственника не влияет на изменение или расторжение договора аренды, ни к чему не привели. Т.к. законных оснований для расторжения договора у собственника нет, он решил действовать изподтишка. Он отказался заключать договор технического обслуживания с управляющей компанией (помещение - бывшая квартира в жилом доме, переведенная в нежилой фонд). Управляющая компания грозит отключением электричества, хотя всегда все платежи за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества производил арендатор и долгов на данный момент нет.

Что делать в таком случае и как не остаться без коммунальных услуг? На сколько я знаю, арендатор не имеет права заключать договор с управляющей компанией. Переезд рассматриваем, но пока не нашли подходящего помещения.