Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли без нотариуса оформить соглашение о выделении долей детям по мат капиталу?
Квартира приобретена в 2014 году по ипотеке с участием маткапитала. Оформили обязательство на выделение долей детям. Квартира оформлена в собственность в долях 99 жене 1 мужу в 2014 году с обременением. В 2018 выплатили ипотеку и надо выделять доли оказалось что с 2016 надо оформляться через нотариуса. Можно ли оформить соглашение без нотариуса 2015 годом?
Константин, добрый день!
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Как я понимаю, Вы оформили нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу.
Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (пп.3 п. 1.3 ст. 10) предусмотрен шестимесячный срок для выполнения обязательства по выделению долей жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.
Однако доли детям у Вас до сих пор не выделены.
Теперь не понятно какое обязательство Вы собрались оформлять, ведь Вы его уже оформили в 2014 году!
Всё что Вам нужно сейчас сделать — это выделить в квартире доли детям. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу и оформить перераспределение Ваших с супругой долей в квартире и выделить доли детям.
Оформляется этот документ только нотариусом в силу ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Далее необходимо пройти процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре.
Также не забудьте снять обременение, если кредит по ипотеке выплачен.
Естественно, «задним» числом ничего оформить нельзя.
Добрый день! после погашения кредита Вам необходимо снять обременение с квартиры (через МФЦ). После снятия обременения у Вас есть 6 месяцев, чтобы выделить в квартире доли детям. Для этого ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно обратиться к нотариусу за соглашение о выделе доли. В дальнейшем это соглашение необходимо так же зарегистрировать, сдав соглашение в МФЦ.
За более подробной консультацией обращайтесь в чат!
Всего доброго!