8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отказ от претензий на недвижимость при разводе, если пока разногласий нет

Планируем развод, есть квартира, купленная в браке на мои средста (10% наличные) и средства моих родителей (90% банковский перевод). В настоящий момент супруг не имеет претензий по собственности, но я хочу обезопасить себя в будущем.

Походит ли для этого бумага отказ от претензий, подписанная супругом и заверенная у нотариуса?

Как я поняла из других веток:

- брачный конктракт мне не подходит, так как его можно оспорить (2 ст.44 СК РФ. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение)

- перевод денег со счета моих родителей на мой счет через сбербанк (90% суммы) НЕ будет являться в суде доказательством того, что квартира куплена на их средства, так как перевод был без специальных указаний и без документа о дарении денег именно мне, то есть перевод может быть расценен как подарок семье.

Так ли это? как правильнее поступить с этой ситуации, пока нет конфликтов.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Добрый день, ещё раз
Позвонила в 2 нотариальные конторы, в обоих сказали, что соглашение о разделе имущества предусматривает смену собственника, мол, если сейчас я единственный собственник, то это соглашение нужно, чтобы сделать собственниками обоих супругов. Говорят, нужен брачный контракт.

Это действительно так, или мне не повезло и нужно продолжать обзвон?

, Инна, г. Москва
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Инна.

В Вашем случае можно у нотариуса составить соглашение о разделе имущества при разводе. В нем прописать условие о том, что приобретенная в период брака квартира остается после расторжения брака Вашей собственностью, а бывший супруг на нее не претендует. Такое соглашение тоже можно оспорить, как и брачный договор, но это в судебном порядке сделать очень сложно, так как и брачный договор, и соглашение о разделе имущества при разводе составляются и удостоверяются нотариусом.

Указанная Вами статья описывает ту ситуацию, в которой супруг ставится в крайне неблагоприятную ситуацию. Такая ситуация возникает в отношении ограничения правоспособности или дееспособности лица, ограничение права на содержания нетрудоспособного бывшего супруга и т.п. Право на собственность к этой категории не относится и крайне сложно будет оспорить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества при разводе.

Можете подать на развод через суд и в процессе суда заключить мировое соглашение по имуществу, которое уже утвердит суд и оспаривать его никто не будет.

По поводу денег, да, Вы правы, они будут считаться общей совместной собственностью, а не Вашей личной.

Если что-то осталось непонятным или есть еще вопросы — обращайтесь ко мне в чат

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Полагаю, что вам нужно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества — квартиры. Данный документ так же составляется и заверяется нотариусом. В соглашении нужно указать, что квартира куплена на ваши личные средства и на средства, подаренные вам родителями, поэтому является вашей личной собственностью. Документ будет подписан и вами и вашим супругом. Если в будущем возникнут какие-либо разногласия, этот документ, где будет стоять подпись и мужа, будет доказательством, что он не отрицает, что денежные средства были не общими деньгами супругов

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Москва

Ольга, фактически, квартира не является совместно нажитым имуществом. Не будет ли заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества наоборот дополнительным поводом иметь претензии на его делёжку в будущем?

Это вы сейчас говорите, что фактически квартира не является совместным имуществом, но если дело дойдет до суда, то  у вас нет доказательств, которые бы с достоверностью указывали на то, что квартира ваша единоличная собственность. 

Пока муж на все соглашается, подписывайте данное соглашение. Если вы внимательно читали мой ответ, то я вам посоветовала прописать в соглашении:

… что квартира куплена на ваши личные средства и на средства, подаренные вам родителями, поэтому является вашей личной собственностью.

Эта фраза в соглашении поможет избежать дележки в будущем.

А вообще можно обжаловать любой документ, в том числе и то, о чем вы пишите в вопросе. Отказ от претензий еще больше может вызвать вопросов: сегодня отказался, а завтра передумал.

1
0
1
0
Алексей Дякин
Алексей Дякин
Адвокат, г. Кострома

Здравствуйте, Инна

Самым идеальным вариантом для Вас будут составление брачного договора, а оспорить можно при желании все, если имеются основания

Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)

Семейный кодекс РФ Глава 8 Статья 40
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Банкротство
Можно ли эту ситуацию взять и рассмотреть как взятие денег с целью невозврата и т
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по данному вопросу, который возник у меня касательно банкротства, кредиторов, заявок и прочих данных. Предисловие/Введение: Ситуация следующая получилось. В подробности вдаваться не буду, но общую картину обрисую. В определенный момент жизни произошла такая ситуация, что понадобился кредит на покупку. В общей сложности, чтобы получилась общая сумма денег - взято 3 кредита в разных банках на разные суммы, а также имеются кредитный карты с различным лимитом, как и 15 тысяч, так и 280 тысяч рублей. После взятия кредитов - все платил. Как и кредиты, так и кредитные карты. Не было такого, чтобы я что-то где-то не заплатил. Но оказалось так, что суммы денег, которая осталась после погашения кредитов - не хватает. Сначала были попытки взять другие кредиты, но не вышло. И прибежал к ужасному на мой взгляд решению - займы. Да, может когда-то они и помогают на каких-то моментах, но не всегда. И взял по какой-то глупости под бешенный процент. Ну и как оказалось в итоге, что платить займ, кредиты и прочее сначала как-то удавалось, а потом займы начали отказывать. То есть как это выглядело. Пришла зарплата, погасил займ в МФО, взял повторный займ в этом же МФО на эту же сумму, которую погасил и спокойно жил дальше. Потом опять в жизни появились траты, без этого никуда, к сожалению и получилось так, что опять нет денег, чтобы что-то где-то платить. И потом пошло в итоге по нарастающей и пошли новые МФО и здесь самое интересное начинается. Пошли отказы и чтобы как-то добиться займов - нужно либо указывать повышенный доход, либо МФО само почему-то ставит повышенный доход, который ей угодно. Ну то есть, скорее всего система сама его меняет на тот доход, при котором может быть одобрен займ и т.д. Справки о доходе никто не запрашивал. То есть подтверждений дохода ни у одного банка нет. Ни во время первых кредитов, ни во время последующих займов. Сейчас пришло время такое, что я задумываюсь о банкротстве. Потому что жить от зарплаты до зарплаты в 0 - нереально стало. Теперь вопросы: 1. Я тут начитался ужасов таких, что аж пришлось вызывать скорую, что указанный доход неверный - уголовная статья и все в этом духе. Подскажите, если банки/МФО сами не запрашивали подтверждение этого дохода, а все остальные данные подавались верно, то есть СНИЛС, ИНН, паспорт и прочие документы, все данные корректные. Действительно ли, что можно собирать уже монатки и готовиться за #? Ведь каких-то умыслов и прочего - у меня не было. Если бы я подделал справку о доходах, а потом при проверке что-то пошло не так - одно дело. А когда просто пишешь цифры, без каких-либо проверок и прочего - странно, что можно сесть за #, но тем не менее, прочитав информацию - словил паническую атаку. 2. Второй вопрос вытекает из первого. Планирую подавать на банкротство, как быть в данной ситуации? Планирую подавать сам на банкротство до наступления долгов. То есть, я уже понимаю, что я не могу выплачивать, но при этом долгов таких, чтобы до коллекторов или вообще каких-то еще нет. Если грубо - их нет. Но тем не менее платить я уже не могу. Может ли суд при подобной ситуации обратить особое внимание на то, какие данные указаны при заявке? Я знаю, что в суд подаются данные кредиторов, где взяты кредиты/займы. Может ли при данной ситуации состоятся процедура банкротства? Я сейчас не беру какие-то сопутствующие моменты, а именно вопрос по этому моменту. 3. Если все же рассматривать тот вариант, что ситуация такая вышла. Тогда у меня вопрос следующего характера. Может быть стоит тогда, грубо говоря, плюнуть на какие-то определенные займы/кредиты и т.д. и выплатить сейчас какую-то часть тех займов, где указан повышенный доход. Сами займы они не большие. 2 займа по 50 тысяч, остальные от 30 и ниже. Есть и 3 тысячи, и 5, и 8 где-то и 6 тысяч и подобные суммы. Есть конечно и 15 тысяч. Но каких-то сверх больших сумм у меня нет. Где 2 займа по 50 тысяч - там оплачивается все с января месяца. То есть, как я понимаю, что доказать о том, что я взял просто деньги чтобы не возвращать - нереально. 4. Считается ли услуга "продление займа" как внесение платежа по этому займу? То есть, грубо говоря, взял займ. Платить нечем, но при этом продлеваю. Можно ли эту ситуацию взять и рассмотреть как взятие денег с целью невозврата и т.д.?
, вопрос №4125295, Сергей, г. Москва
Недвижимость
У меня задолженность по алиментам, если я вступлю, не арестуют ли приставы мою часть недвижимости?
Здравствуйте. После смерти отца,мы с братом унаследовали квартиру,брат вступил в собственность своей доли,а я нет,т.к. у меня задолженность по алиментам, если я вступлю,не арестуют ли приставы мою часть недвижимости?
, вопрос №4125238, Юрий, г. Иркутск
Наследство
Если будет разногласие, он сможет продать через пол года?
Мать умерла 9 мая. Может отец после вступления в наследство продать дом, без согласия дочери. Дочь тоже будет вступать в наследство. Если будет разногласие, он сможет продать через пол года?
, вопрос №4124730, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Как быть, действительно мы должны это оплатииь или нет
Какое-то ООО выставило претензию в ватсапе по поводу затопления от имени Согаза со сметой на сумму 401 т.р. Приложили акт о затоплении в июле 2023г.подписанный УК. Нас в данный период времени не было в городе, о чем есть доказательство в виде авиабилетов. Затопление было, прорвал стояк холодной воды, приезжал слесарь и перекрывал стояк. Как быть, действительно мы должны это оплатииь или нет. Мы проживаем на 5 этаже, а претензии со 2-го этажа. Другие соседи не предьявляли никаких претензий.
, вопрос №4124493, Юлия, г. Муравленко
Семейное право
Мы очень сильно поругались и я хочу подать на развод и посмотреть поменяется ли за 2 месяца, что либо в отношениях или нет
Здравствуйте,вопрос таков. Состою в браке,есть несовершеннолетний ребенок и квартира в ипотеке.Ипотека на меня(созаемщик моя мама),мужу не одобрили стать созаемщиком,из за плохой кредитной истории.Он писал согласие у нотариуса на приобретение квартиры. Мы очень сильно поругались и я хочу подать на развод и посмотреть поменяется ли за 2 месяца,что либо в отношениях или нет. Могу ли я просто без всяких разделов имуществ и выделений долей,подать на развод и ждать 2 месяца пока нас разведут,или мне придется сразу все это делить? Русским языком хочу припугнуть его разводом!
, вопрос №4124146, Юлия, г. Курск
Дата обновления страницы 20.08.2018