8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как уменьшить кадастровую стоимость гаража, если уже сдана декларация в налоговую?

Здравствуйте!

В феврале 2017г. я купил кооперативный гараж в ГСК за 80 000 р. Договор купли-продажи зарегистрирован в госреестре. Продал в ноябре 2017г. за 80 000 р. За 2017г. подал декларацию в налоговую со стоимостью 80 000руб. После проверки мне позвонили из налоговой и сказали, что Кадастровая стоимость гаража составляет 1 250 000 руб. Я должен исправить декларацию. И декларировать надо не менее 70% от стоимости гаража (875 000 руб) и с этой суммы заплатить налог 13% (приблизительно 81 000 руб.). Рыночная стоимость этих гаражей 70 000-100 000 руб. Что мне делать?

, Алексей,
Владимир Дмитриев
Владимир Дмитриев
Юрист, дп. Загорянский

Здравствуйте!

Последовательность действий такова:

— обращаетесь в  оценочную организацию и заказываете Отчет об оценке кадастровой стоимости Вашего гаража, которую должны составить на ту же дату, на которую установлена действующая кадастровая стоимость; если в результате оценки стоимость получится меньше установленной, то 

— обращаетесь с полученным Отчетом и другими документами в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости; если Вам откажут в снижении стоимости, то

— обращаетесь в суд с аналогичным заявлением о снижении кадастровой стоимости.

В суд можно обращаться и сразу, минуя стадию обращения в Комиссию, но это повлечет за собой материальные (судебные) расходы.

Обычный, желательный для налогового органа путь: Вы платите указанную налоговой сумму, а потом, получив на руки решение Комиссии (или суда) возвращаете себе переплату или засчитываете ее сумму в последующих налоговых платежах

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Если такая возможность что для этого необходимо?
Добрый день. Интересует возможность выкупить земельный участок за 20% от кадастровой стоимости в г. Москва. Земля в долгосрочной аренде более 20 лет, здание на территории участка в собственности. Если такая возможность что для этого необходимо?
, вопрос №4251449, Dmitry Sotnikov, г. Москва
Гражданское право
Я указала на фото мой гараж, я нашла его на штраф стоянку, я своими ключами его открыла, я предоставила договор
Очень срочно нужна помотал вывезенному и уже утилизировпнному гаражу. 5сентября2023года был демонтирован и уверен на штраф стоянку мой металлический гараж, оповещение было приклеено на гараже, там много других объявлений, и я не заметила, тк плохо вижу, пот обращении в админтстрациюпотребовали документы на гараж, я принесла договор купли продажи,подптсанный продавцом и мною, и указана сумма сделки, подписи о передаче и принятии денег и гаража. Но администрация заявила, что этого недостаточно для признания гаража в собственности, никаких документов по выводу мне не выдали ,,специально тянули время с доставанием гаража из под других,в результате достали гараж, я своими ключами открываю 2скрытых замка в присутствии администрации(без них на штраф стоянку не выпускают) а таи пусто 2сломанные доски аккуратно положены друг нас друга, а было полный гараж вещей для строительства, ничего нет. Мой гараж без дна, и все растаяло, доказать не получится, кроме фрагментов фото некоторых вещей и человека, который помогал выгружать вещи в гараж ничего нет. Подала в суд на признание гаража в собственность, суд потребовал документыпо демонтажу, оказалось, что он уже демонтировали еще 8марта,а из документов тольклакт демонтажа какой то липовый,и фото демонтажа .,больше ничего нет у них .было предварительное заседание, администрация не пришла, сегодня судебное заседание, нашла продавца, придет в суд доказывать что продал мне и деньги получил, придет помощник по выгрузке вещей, скажет что гаражом я пользовалась, что там было много вещей. Написала уточняющее заявление по требованиям,теперь требую вернуть сумму покупки гаража и господину, что еще могу требовать, как доказать, что гараж мой. Я указала на фото мой гараж, я нашла его на штраф стоянку, я своими ключами его открыла,я предоставила договор купли продажи-что еще надо, как теперь уже вернуть мне деньги за утилизировпнный гараж помогите пожалуйста, подскажите, что делать, это у меня первый купленный мною гараж и последняя, я уже в возрасте заранее благлдарю
, вопрос №4250940, Таина, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Добрый вечер, хочу продать свой гараж по более выгодной цене, в собственности он не находится, имеется только справка(прикрепляю фото) земля ГСК "восход" по адресу ул
Добрый вечер, хочу продать свой гараж по более выгодной цене, в собственности он не находится, имеется только справка(прикрепляю фото) земля ГСК "восход" по адресу ул. курганская 1А находится в аренде по конец 24г. с возможным продлением. Строится метро Гольяново и территория этой земли может стать необходимой для пересадо-парковочного узла, в таком случае компенсация может составить, по словам соседей в размере 250-450т.р в зависимости гаража. Сам гараж кирпичный с погребом(примерная стоимость 800-1мл. Рублей. В собственность оформить гараж занимает порядка года и 60-70 т.р Просьба дать рекомендацию, как и при каких обстоятельствах, было бы его выгоднее продать...?или указать на имеющиеся лазейки в нашем законодательстве! Заранее спасибо!
, вопрос №4250716, Владислав, г. Москва
Исполнительное производство
Подскажите пожалуйста, если уже есть открытое исполнительное производство и удерживают 50 процентов, можно как-то отменить исполнительное производство?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,если уже есть открытое исполнительное производство и удерживают 50 процентов,можно как-то отменить исполнительное производство?
, вопрос №4250263, Ольга, г. Москва
Земельное право
Живем в частном доме, хотим продлить гараж так чтобы вместо забора была стена гаража, высота гаража 3 м длина 8
Добрый день! Живем в частном доме, хотим продлить гараж так чтобы вместо забора была стена гаража, высота гаража 3 м длина 8 м, т,е длина гаража меньше общего забора на 3 метра ( забор на остальные 3 метра остается), крышу гаража будем делать скатом на наш участок, нужно ли договариваться с соседями по поводу постройки? забор граничит с садом соседа, сам забор немного притеняет участок соседа но не критично, разногласий по поводу забора не было. Вопрос такой если сосед будет против продления гаража, можем ли мы не обращать на них внимание, единственное что нарушаем 1 м по СНИПУ
, вопрос №4250289, Вера, г. Москва
Дата обновления страницы 24.07.2018