8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выдел земельного участка без здания и порядок продажи своей доли дома первому владельцу

добрый день. Имеем землю (18 соток) и здание в долевой собственности. Участок вытянутый. По результатам выдела земли получим 2 участка (1 с домом; второй без дома). Как необходимо оформить продажу своей доли дома первому владельцу?

, Дмитрий, г. Москва
Елена Афанасьева
Елена Афанасьева
Юрист, г. Екатеринбург

Дмитрий Добрый день! 

Вы можете с первым владельцем заключить договор мены, по которому 1/2 доля в праве на жилой дом переходит к нему, таким образом он становитесь собственником всего дома, а второй на земельный участок переходит к Вам.

Такой договор в настоящее время подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу, а потом в Росреестр  или МФЦ для регистрации права.

Кроме того, если в договоре мены есть указания о неравной стоимости меняемого имущества, то собственник менее ценного обязан доплатить разницу в ценах.При обмене эквивалентных по стоимости квартир и прочих жилых помещений обе стороны не получают экономической выгоды в натуральной форме, а соответственно не получают и дохода, влекущего за собой обязанности уплачивать налог «спродажи» недвижимости.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Елена, спасибо за помощь.
Земля сейчас в долевой собственности по 1/2. В результате мы хотим получить:
1 хозяин: дом + участок(равный 1/2)
2 хозяин: участок(равный 1/2).
Т.е. земля в мене не участвует. Требуется просто продать свою долю в доме, но насколько я понимаю, продать долю в доме без земли нельзя.
С чего необходимо начать?
Похожие вопросы
Все
Бывший мужчина купил мне айфон и ноутбук по своей банковской
Бывший мужчина купил мне айфон и ноутбук по своей банковской карте. Но у нас была устная договорённость, что я буду платить ему 33% с каждого заказа. Я была не против, если сверху цены, но он стал с самой суммы требовать деньги и нашёл женщину у которой денег не было мне на услугу. Он решил, что я буду с ним и она. И так он сможет вогнать меня в долги и её. Сейчас пишет угрозы и требует деньги. Я живу на первом этаже. Сумму написал приличную. Он уже привлекался за избиение и преследование бывшей. Меня тоже чуть не побил. Живу на первом этаже, а у него машина и ружьё. Он мне говорил в самом начале наших отношений, что он схватится за ружьё и подожжёт дом бывшей женщины. А ей он говорил, что закопает. Боюсь обращаться в полицию из-за участкового, к которому я уже обращалась из-за чёрных риэлторов и он не зная их из меня делал обвиняемую, а когда я решила уйти, заставил писать объяснительную. Готово. Готово.
, вопрос №4119232, Анастасия, г. Нижний Новгород
Банкротство
Я приобрела земельный участок
Здравствуйте! Бывший супруг (мы официально разведены в июне 2023 г) будучи со мной в браке взял кредит на 500 тыс и не может его платить, начал процедуру банкротства. 30 мая этого года будет судебное заседание по поводу банкротства. В суде запросили мои документы и и выписку из ЛК налогоплательщика. 1 декабря 2023 г. я приобрела земельный участок. Будет ли это отражено в выписке и возникнут ли у судебных органов вопросы ко мне на какие средства я приобрела участок?
, вопрос №4118996, Ольга, г. Ейск
Земельное право
Здравствуйте, может ли отец оформить договор дарения дома с земельным участком на сына, являющегося государственным служащим?
Здравствуйте, может ли отец оформить договор дарения дома с земельным участком на сына, являющегося государственным служащим?
, вопрос №4118982, Иван, г. Москва
Земельное право
Вопрос, могу ли я зарегистрировать дом пока без земли?
Здравствуйте! По решению суда было признано право собственности на дом в порядке приватизации,а на земельный участок отказано. Вопрос, могу ли я зарегистрировать дом пока без земли?
, вопрос №4118681, Katerina, г. Тамбов
Земельное право
Необходимо принять дачу с земельным участком от отца в дар, составить договор дарения, обьяснить пошагувую процедуру оформления и какие необходимы документы
Необходимо принять дачу с земельным участком от отца в дар, составить договор дарения, обьяснить пошагувую процедуру оформления и какие необходимы документы
, вопрос №4118658, Сергей, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.07.2018