Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры несколькими собственниками с несовершеннолетним. План действий?
Продаем квартиру (4 собственника, среди них ребенок). Разрешение от опеки получено (за долю ребенку отдается доля мамы в другой квартире). Какие наши следующие действия?
Покупатель приобретает квартиру за наличку. Пожалуйста, со списком необходимых документов, кто и куда должен идти, и кто за что должен платить.
Здравствуйте Константин.
Так как собственность долевая, то нужно с составленным договором обратиться к нотариусу за удостоверениям договора. Тариф нужно узнавать у нотариуса.
После удостоврения нотариус может сам сдать документы в Росреестр, если с ним договоритесь. Если нет, то подаете сами через МФЦ заявление в Росреестр о регистрации права. Государственная пошлина 2000 р. Платиться попалам продавцом и покупателем. Т.е. каждый собственник платит по 250 р. Покупатель 1000 р.
Какие наши следующие действия?Константин
И вы, Продавцы и Покупатели идете к нотариусу для составления договора купли-продажи. Нотариусу нужно будет предоставить: документы о вашем праве собственности на квартиру, разрешение органа опеки и попечительства, паспорта.
Нотариус сделает запрос с целью получения выписки о кадастровой стоимости квартиры, подготовит договор и пригласит вас к себе на подписание договора. В договоре можете предусмотреть, что услуги нотариуса Стороны договора будут оплачивать в равных долях.
После того как договор у нотариуса будет подписан, то в МФЦ могут с данным договором обратиться только Покупатели. Ваше присутствие необязательно.
Передачу денег с составлением расписки можно организовать у нотариуса либо через ячейку банковскую, но в этом случае нужно будет обращаться в банк и заключать соответствующий договор.
Одновременно у нотариуса можете оформить договор доли на ребенка. После того как сделка будет завершена и право собственности перейдет к Покупателям, а договор доли на ребенка будет зарегистрирован в МФЦ, вам нужно будет с договором доли на ребенка обратиться в опеку, чтобы сдать туда копию выписки из ЕГРН, где будет указано, что в такой-то квартире у ребенка имеется доля. В данном случае вы отчитываетесь перед опекой за выполнение ее требований по разрешению
У нотариуса присутствуют покупатель, все собственники и мама ребенка для составления нового договора собственности на квартиру, где будет доля ребенка?
Мы платим за договор купли продажи + за новое свидетельство собственности на другую квартиру?
Договор купли продажи оплачивается пополам покупатель-продавец?
И кто составляет договор купли-продажи?
так же мне не понятна процедура передачи денег и какие документы нужны у нотариуса