8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Продажа квартиры несколькими собственниками с несовершеннолетним. План действий?

Продаем квартиру (4 собственника, среди них ребенок). Разрешение от опеки получено (за долю ребенку отдается доля мамы в другой квартире). Какие наши следующие действия?

Покупатель приобретает квартиру за наличку. Пожалуйста, со списком необходимых документов, кто и куда должен идти, и кто за что должен платить.

, Константин, г. Санкт-Петербург
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Константин.

Так как собственность долевая, то нужно с составленным договором обратиться к нотариусу за удостоверениям договора. Тариф нужно узнавать у нотариуса.

После удостоврения нотариус может сам сдать документы в Росреестр, если с ним договоритесь. Если нет, то подаете сами через МФЦ заявление в Росреестр о регистрации права. Государственная пошлина 2000 р. Платиться попалам продавцом и покупателем. Т.е. каждый собственник платит по 250 р. Покупатель 1000 р.

0
0
0
0
Константин
Константин
Клиент, г. Санкт-Петербург

У нотариуса присутствуют покупатель, все собственники и мама ребенка для составления нового договора собственности на квартиру, где будет доля ребенка?
Мы платим за договор купли продажи + за новое свидетельство собственности на другую квартиру?
Договор купли продажи оплачивается пополам покупатель-продавец?
И кто составляет договор купли-продажи?

Константин
Константин
Клиент, г. Санкт-Петербург

так же мне не понятна процедура передачи денег и какие документы нужны у нотариуса

Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Какие наши следующие действия?

Константин

И вы, Продавцы и Покупатели идете к нотариусу для составления договора купли-продажи. Нотариусу нужно будет предоставить: документы о вашем праве собственности на квартиру, разрешение органа опеки и попечительства, паспорта.

Нотариус сделает запрос  с целью получения выписки о кадастровой стоимости квартиры, подготовит договор и пригласит вас к себе на подписание договора. В договоре можете предусмотреть, что услуги нотариуса Стороны договора будут оплачивать в равных долях.

После того как договор у нотариуса будет подписан, то в МФЦ могут с данным договором обратиться только Покупатели. Ваше присутствие необязательно.

Передачу денег с составлением расписки можно организовать у нотариуса либо через ячейку банковскую, но в этом случае нужно будет обращаться в банк и заключать соответствующий договор.

0
0
0
0

Одновременно у нотариуса можете оформить договор доли на ребенка. После того как сделка будет завершена и право собственности перейдет к Покупателям, а договор доли на ребенка будет зарегистрирован в МФЦ, вам нужно будет с договором доли на ребенка обратиться в опеку, чтобы сдать туда копию выписки из ЕГРН, где будет указано, что в такой-то квартире у ребенка имеется доля. В данном случае вы отчитываетесь перед опекой за выполнение ее требований по разрешению

0
0
0
0
Константин
Константин
Клиент, г. Санкт-Петербург

то есть, долю на ребенка можно оформить и позже? 

Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите, истек срок разрешения от опеки на продажу квартиры, нам что б продлить заново нужно собирать пакет документов?
Подскажите, истек срок разрешения от опеки на продажу квартиры, нам что б продлить заново нужно собирать пакет документов?
, вопрос №4272441, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
При сделке купли-продажи квартиры наш риелтор (мы покупатели) в договоре купли-продажи указала цену 1.000.000₽, сказав что проблем не будет, покупали квартиру за 4.300.000₽ и выплачиваем ипотеку
Здравствуйте. При сделке купли-продажи квартиры наш риелтор (мы покупатели) в договоре купли-продажи указала цену 1.000.000₽, сказав что проблем не будет, покупали квартиру за 4.300.000₽ и выплачиваем ипотеку. И вот через год, мы пытаемся взять налоговый вычет, но за миллион органы не дают налоговый вычет, как его получить?
, вопрос №4272250, Лита, г. Москва
Семейное право
Чтобы 1/3 доля моей квартиры в которой я живу, не досталась в её руки
Добрый день Прописан по адресу с 2012 года вместе с моим отцом (главный квартиросъёмщик). В 02.2017 я женился. В 08.2017 родился ребенок. В 10.2019 фактически прекратился брак. В 04.2020 прекратился брак уже по документам (суд по бракоразводному процессу). Итого, на данный момент прошло как минимум 4.5 года. 04.2020 осень 2024 с момента расторжения брака. Ребенок 100% из 100% времени живет по прописке бывшей жены в другом городе (за 700км от сюда). Подтверждается прикреплением к поликлиникам, садикам и прочему. Уверен на 80% что она этого скрывать и не планирует. Вопрос ===== Как 100.00% выписать ребенка из квартиры? Я так понимаю только через суд? В таком случае , какое 100.00% основание для этого? 4.5 года не проживание по месту прописки позволит ребенка выписать по прописке к бывшей жене? (У нее там 3х комнатная квартира квадратов 60-70 где то. Мать Её, Отец Её, сестра её прописала, и она. Т.е 4 человека) Причина = Требуется продавать данную квартиру, из за этого встает вопрос по выписки ребенка который не проживает и не будет проживать тут. Уточнения =1) Выше я писал что 80% бывшая жена не будет скрывать фактического проживания последние 5 лет по её прописки. Как мне кажется. Но 100% будет настаивать на отказе о выписке ребенка, дабы оставить долю в данной квартире.2) В тексте я не указал, добавлю. С 08.2017 по 10.2019 ребенок разумеется фактически проживал в данной квартире. Т.е порядка 2х лет он всё же проживал. И последние 5 лет не проживает. А вписался по причине рождения, прописки к одному из родителей, кем я и являюсь.3) С отцом я в хороших отношениях. Быть может ему подать в суд, если ситуация требует такого? Допустим по выписки внука по причине продажи квартиры? КАКОЙ самый действенный вариант? Чтобы 100%%%% выписать ребенка чтобы не было у бывшей жены давления на долю в данной жил прощади?(P.S Человек прочитавший текст, в чем то может словить себя на мысли ЧТО = ОТЕЦ (Я) пытается выписать своего ребенка, а как же «дать своему ребенку лучшее»)НУУУУУУ1. во первых я его не видел 5 лет. Бывшая жена скрывается. А до скандалов я доводить не хочу. Это вред ребенку. Я не приелю такое. Причем 4.5 года назад они продолжались. Даже с моих просьб принять это всё и жить мирно порозонь.2. Далее. последние 2.5!!! года мы судимся за другую квартиру. Где моя 50% доля. И её 50% доля. И она не собирается отдавать не копейки. На суде бывшая жена соглала 1768 раз по фактам следствия. Пока что разбираемся. Очень сволочная бывшая жена попалась. Только Бог судья.И я пытаюсь закрыть эту лазейку. Чтобы 1/3 доля моей квартиры в которой я живу, не досталась в её руки.Так что, помогите советом пожалуйста)
, вопрос №4271462, Андрей, г. Москва
Налоговое право
При продаже квартиры в 2024 году нужно ли платить налог?
Здравствуйте, квартира приобретена супругом в 2011 году, в 2022 году по брачному договору квартира перешла в собственность супруги. При продаже квартиры в 2024 году нужно ли платить налог?
, вопрос №4269772, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 17.07.2018