Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос обмена долями собственности с братом?
У нас с моим братом досталось квартира в наследство после смерти отца по 1/2 доли.В этой квартире прописан брат и его несовершеннолетний сын.Я там не живу и приписана по другому адресу,где живёт наша мать.Долг за ЖКХ копится в квартире отца,и брат его не платит.Этот долг уже висит и на мне,так как я тоже являюсь собственником данной квартиры.Сначала хотела продавать свою долю,чтобы хоть погасить этот долг. Но брат категорически против этого и хотим решить этот вопрос так:
Есть квартира приватизированная у матери трешка.Там по 1/2 доли у неё и у моего отчима.Мать предлагает мне отказаться от своей доли в квартире отца в пользу брата,то есть отдать ему свою долю,но в этом случае мой брат отказывается от доли в квартире моей матери при случае её смерти.То есть вопрос в том,что заранее можно так написать у нотариуса или где-то что он отказывается от материнской доли если человек ещё жив?Не знаем просто как придти к общему знаменателю в данном случае.Простоиесли бы так можно было сделать,то материнская доля досталось бы мне,а я свою другую долю отдалабы брату?Или можно бы было возможно матери моей написать завещание своей доли полностью на меня, обходя брата и мужа своего,но я в этом случае отдаю ту долю брату?Не знаю доступно ли объяснила или нет
Здравствуйте, Анна!
Согласно ст. 1119 ГК РФ «Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса»
В данному случае Вашей матери необходимо написать завещание 1/2 доли на Вас. После составления данного завещания заключайте с братом договор дарения 1/2 доли квартиры отца
Однако имейте ввиду, что мать может в любое время отменить завещание без Вашего согласия
Ст. 1130 ГК РФ
«Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании»
Надеюсь, мой ответ помог Вам, удачи!
Здравствуете Анна.
Лучше всего, оформить одновременно, договора купли-продажи. Вы покупаете долю у своей матери, а Ваш брат покупает долю у Вас. Завещание не выход, т.к. завещание можно оспорить или завещатель передумает, существует риски. Другой вариант оформить дарственные в таком же порядке. Вы дарите свою долю брату, а ваша мать Вам. Все это можно оформить у нотариуса, потом все документы сдаете в Росреестр.