8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

О отчуждении права собственности

Добрый день!Купил нежилое помещение в результате наблюдения о банкротстве ООО (о чём узнал только сейчас),могут ли отменить сделку?Конкурсный управляющий согласия не давал.А сейчас подали исковое о непризнание сделки.У меня на руках договор зарегистрированный юстиции,и приходник о оплате,Так же в юстиции имеются справки о полном расчете,Подскажите что делать?

, Дмитрий Александрович, г. Новосибирск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Дмитрий Александрович.

Ситуация интересная.  Для Вас главная проблема в том, что Вы можете не получить обратно свои деньги так как их могут потратить в любой момент, распределить среди кредиторов соответствующих очередей, если еще не распределили.

Гражданский кодекс

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Можно конечно признать исковые требования, но это не гарантирует Вам возврат средств.

Можно заключить мировое соглашение, которым прописать условия возврата денежных средств.

Но, я советую Вам подать встречный иск, которым также оспорить эту сделку и просить принять обеспечительные меры о наложении ареста на денежные средства и имущество ответчика.

С уважением!   Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт

Дмитрий Александрович, добрый день! В данном случае насколько понимаю в вашем случае речь об оспаривании сделки не в порядке главы 3.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» а ввиду нарушения положений ст. 64 указанного закона согласно которой

органы управления должника могут совершатьисключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника,балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

если стоимость отчужденного имущества более 5% балансовой стоимости и не было письменного согласия временного управляющего сделку признаю недействительной на основании  ст. 173.1 ГК РФ

0
0
0
0

что касается информации о введении в отношении должника процедуры наблюдения то тут довод о незнании данного обстоятельства никак не поможет поскольку это открытая информация и нечего не мешало до совершения сделки проверить продавца по https://bankrot.fedresurs.ru/

0
0
0
0
Дмитрий Александрович
Дмитрий Александрович
Клиент, г. Новосибирск

а на что смотрят, на кадастровую стоимость или по договору?

Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8
Эксперт
Подскажите что делать?

Дмитрий Александрович

Добрый день,

Во-первых, составить грамотный отзыв. Сделка, как указал мой коллега, может быть оспорена, если нарушены требования закона о банкротстве, регулирующие совершение сделок в наблюдении.

Хорошая новость в Вашем случае, что даже если сделку признают недействительной, Ваши требования будут текущими (так как обязательство возникло после возбуждения дела о банкротстве), т.е. вне реестра кредиторов, и скорее всего деньги Вы получите.

Что касается более подробного ответа, его можно дать только ознакомившись с иском.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И если через суд то, что там указывать?
Здравствуйте, у моего отца есть квартира, есть свидетельство на право собственности от 08.07.2010 года, сейчас отец стал собирать документы для продажи квартиры. Получив выписку ЕГРН, там стоит арест. Указано что после получения свидетельства на право собственности есть определение суда. О котором ни кто не знал. Отец ни когда должником не являлся. Как снять арест? И если через суд то, что там указывать?
, вопрос №4265563, Владимир, г. Кемерово
Налоговое право
Верно ли понимаю, что квартира при продаже не облагается налогом?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира приобреталась в марте 2018 года по договору ДДУ. В собственность вступили в 2020 году. С 2021 года срок минимального владения недвижимостью, после которого квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты налога, начинается с даты оплаты, а не после оформления права собственности, как это было ранее. При этом если хозяину необходимо доплатить за квартиру даже за один метр — срок не обнуляется. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс были приняты Госдумой в июне 2021 года. Причём если вы уже заплатили НДФЛ, теперь можете его вернуть. Верно ли понимаю, что квартира при продаже не облагается налогом?
, вопрос №4265430, Екатерина, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дедушка умер 27 марта, у него есть жена и сын, у дедушки в собственности только машина, имеете ли право сын вступить в наследство на нее?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дедушка умер 27 марта , у него есть жена и сын , у дедушки в собственности только машина , имеете ли право сын вступить в наследство на нее? Завещания не было
, вопрос №4264848, Ксения, г. Москва
Гражданское право
Подскажите дальнейшие действия, подавать в суд на росреестр?
Здравствуйте! Капитальный гараж получен в наследство в 2003 году . В свидетельстве прописан как Незавершенный строительством гараж, при подаче документов на регистрацию права, получил-отказ в связи с тем что в росреестре он числится как Завершенный обьект- Гараж. Прав собственности на землю нет, в техническом паспорте на 2003 год стоит отметка не сдан в эксплуатацию. Как его могли признать достроенным обьектом, если до момента подачи документов признания права собственности , в другие органы не обращались? Подскажите дальнейшие действия, подавать в суд на росреестр?
, вопрос №4264911, Константин, г. Москва
Недвижимость
Можно ли выписать пожилых людей из квартиры если право собственности перешло к новым владельцам
Можно ли выписать пожилых людей из квартиры если право собственности перешло к новым владельцам. И как это сделать?
, вопрос №4264190, Лев, г. Москва
Дата обновления страницы 03.07.2018