Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем грозит строительство в СНТ с несоблюдением растояния до забора соседа?
Добрый день.
Сейчас планирую покупку участка в СНТ, но есть ряд моментов, которые меня смущают. Участок прямоугольный (20x40)
1. на участке есть фундамент и он стоит слева от забора соседа где то на расстоянии 3 м, а с другой стороны на расстоянии 50 см. Т.е. не соблюдается нормы СНиП по расстоянию до участка соседа. Что делать в этой ситуации и чем мне это грозит?
2. надо ли получать разрешение на строительство? или я могу по дачной амнистии сначала построить дом, а потом просто зарегистрировать его? или все таки надо получать разрешение? Но как быть с фундаментом? Ведь разрешение на него нет.
Здравствуйте.
1.Если соседи попадутся вредные то могут обратиться в суд с исковыми требованиями
о сносе дома прилегающего к границе и взыскания с ответчицы компенсации морального вреда.
2.Дело в том, что по закону о дачной амнистии, в народе
«упрощенка», Вы можете и не получать разрешение на строительство, а в
последующем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию… если земли ИЖС, ЛПХ,
садоводства и принадлежит на праве аренды, собственности, Вам по факту
окончания строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру для
изготовления технического плана, а затем сдать эти документы в Росреестр, через
МФЦ для постановки объекта на кадастровый учет и регистрацию права
собственности… единственное, что «упрощенка» продлена в очередной раз до
01.03.2020года, нужно успевать именно до этого срока, не известно продлят ее
еще или нет.
а если поставить на учет не успею до этого числа то что дальше? Постройку признают самовольной?
Если не успеете, то ничего страшного не произойдет так как на основании пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение не требуется для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;