Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нежилые помещения при банкротстве застройщика
Здравствуйте. У меня были полностью оплачены кладовые и машиноместа в строящемся объекте (жилой квартал), застройщик квартиру выдал, а по нежилым нет акта передачи. Началась процедура банкротства застройщмка Urban. Покупал по 214 фз. Как мне быть?
Добры день! Исходя из того, что жилые помещения переданы, акт ввода в эксплуатацию дома имеется. Вопросы в следующем. В какой стадии процедура банкротства? Обращались ли Вы к застройщику письменно с заявлением о передаче Вам нежилых помещений?
Согласно ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)
1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
3) о сносе самовольной постройки;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
У Вас на кладовые и машиноместа отдельные ДДУ? Дом, всё-таки, введён в эксплутацию? По ЕГРН проверяли? Дело в том, что по нежилым помещениям ситуация отличная, чем по жилым, она сложнее. У Вас нет права включаться в реестр по передаче помещения, только по денежному требованию, а это Вам, вряд ли нужно. Если собираетесь заниматься этим, нужно знакомиться с договорами, уточнять, на какой стадии банкротство (там несколько стадий). Судя по тому реестру, который по ссылке, всё только начинается.