Как в данном случае произвести раздел земельного участка?

Добрый день. В соответствии с ч. 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Таким образом, вы можете разделить ваш участок путем составления письменного соглашения и на его основе зарегистрировать каждый свое право на свой вновь образованный (маленький) участок.