Как доказать свою невиновность в заливе квартиры двумя этажами ниже

Добрый день. В Вашем случае исходить надо из требований ст. 1064 ГК РФ, в силу которой лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Но, доказать что причинитель вреда именно Вы должен истец самостоятельно.

Это указано в Постановлении Пленума ВС РФ № 1 от 26 января  2010 года, которое может быть применено здесь по аналогии, поскольку там идет речь о причинении вреда здоровью

Скажите, где эти лица, которые составляли акт? Их возможно опросить в суде на предмет того, на основании чего ими был сделан вывод, что залитие произошло в связи с плохим примыканием поддона?

Здравствуйте,  Оксана.

Вам нужно обратить внимание на акт, кто его заполнял, в какие сроки, вызывать в суд лиц, его составлявших, заявлять о его подложности.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 мая 2011 г. N 354
 
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ЖИЛЫХ ДОМОВ

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

Вы вправе предоставлять свидетелей о том, что у Вас в квартире не было протечек, что ущерб не мог произойти по Вашей вине.

Также Вы можете оспаривать размер ущерба, заявлять ходатайства о проведении экспертиз.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Здравствуйте.

Первое, что явно видится. Насколько я понял, Вас на составление акта не вызывали, не беспокоили вообще по этому поводу, Вашу квартиру, в которой комната, не осматривали, я правильно понимаю?

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений. Помимо указания на то, что якобы протечка допущена из Вашей квартиры ничего на это не указывает. Соответственно надо вызывать подписанта этого акта и выяснять у него каким образом он узнал что протечка на 2 этажа выше. Кроме того, неплохо было бы переговорить с собственниками квартиры на третьем этаже, с тем, чтобы они пояснили, что у них ничего не было, а также и проверять никто не приходил из УК.

Второе. Обратились с иском только к Вам? А собственники остальных комнат привлечены к рассмотрению?

Третий и четвертый документ не вполне понятны. Что это?

Оксана, добрый день!

Возможно ознакомиться с исковым заявлением, поскольку очень интересно, чем же истец обосновал, что залив произошел именно с 4 этажа? 

Уточните, Вы квартирой пользовались, либо наниматели? 

Добрый день, Оксана!

Должна быть доказана Ваша вина для того, чтобы предъявлять Вам возмещение ущерба (ст. 1064 ГК РФ). В данном случае можно оспаривать как Вашу вину в протечке, указывая, что на составление Акта Вас не вызывали, факт протечки в квартире двумя этажами ниже при условии, что квартира под Вами на протечки не жаловалась, весьма сомнителен. Вода могла поступить и из соседних квартир и из трубы, находящейся в перекрытии и т.д. Также можете оспаривать размер вмененного Вам ущерба. Учитывая, что спор уже рассматривается судом — тут без вариантов: нужно ходатайствовать в суде о назначении судебной технической экспертизы (ст. 79 ГПК РФ). Перед экспертами необходимо поставить вопросы:

1. Могла ли вода из других квартир произвести залив (учитывая, что Вы живете на 2 этажа выше — это более чем реально)?

2. Какова стоимость возмещения причиненного вреда, рассчитанного на основании повреждений, зафиксированных в Акте о заливе (обои винил и т.д.)?