Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как признать договор ничтожным и можно ли только через суд?
Добрый день! Заключила договор субаренды с ООО, который был подписан факсимиле. Могу ли я признать договор ничтожным? Это можно сделать только через суд?
, Анастасия, г. Москва
Николай Васильев
Здравствуйте. Признать договор незаключенным Вы можете обратившись в суд.
ст.160 гк рф.
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
(в ред. Федерального закона от 06.04.2011 N 65-ФЗ)
Вы имеете ввиду основание в отсутствии соглашения сторон?
Основание: договор с истцом(ответчиком) не заключала и не подписывала, подпись на спорном договоре проставлена с помощью факсимильного воспроизведения подписи директора. Поскольку использование факсимильной подписи не предусмотрено соглашением сторон, спорный договор субаренды является недействительной сделкой.В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Но в противовес будет озвучено следующее: Нарушение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях, специально указанных в законе статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации.Подписание текста договора с использованием аналога собственноручной подписи при отсутствии законного или договорного основания является нарушением требования о соблюдении письменной формы сделки (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации правовым последствием нарушения требования закона о соблюдении простой письменной формы сделки является запрещение сторонам сделки в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,однако стороны не лишены права приводить письменные и иные доказательства. Таким образом, законом установлены иные последствия нарушения простой письменной формы сделки, чем недействительность сделки, что предусмотрено статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.В связи с этим, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление доводы о нарушении требований о соблюдении письменной формы сделки, в силу статей 162, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации не являются основанием для признания ничтожным договора аренды от 01.05.2014.